Apartment in Dietikon

Land register sheet no. 6970, EGRID 667709848613, condominium ownership
114/1000 co-ownership of property sheet 6904, cadastre no. 11304, EGRID CH475577706149
3-room apartment on the ground floor, Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Viewings of the property
Tuesday, 18 August 2026, 14.00
Wednesday, 4 November 2026, 15.00
Meeting point at the entrance of Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Legally binding debt enforcement office estimate
CHF 670'000.00

The realisation takes place at the request of the mortgage creditor in the 1st lien position.

At the auction, immediately after the third call and before the award, the successful bidder must make a non-interest-bearing down payment of CHF 50'000.00:

by presenting an irrevocable payment undertaking of a bank subject to the Federal Act on Banks and Savings Banks, in favour of the Debt Enforcement Office Dietikon, which may be subject solely to the condition that the award is granted and must otherwise be unconditional, or

CHF 50'000.00 in cash

The down payment may also be deposited in advance at the debt enforcement office by transfer (IBAN CH10 0900 0000 8001 6606 1, Betreibungsamt Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon) or in cash. The credit entry on the account must be made at the latest two working days before the auction. If the credit entry or the cash deposit is made later, the down payment is deemed not to have been made and must be made (if necessary again) at the auction itself as described above. Such an advance payment does not bear interest and is refunded to the payer within 14 working days after the property auction if the property has not been awarded to him.

Persons bidding as representatives in the name of another, as a member of a legal community or as a body of a legal entity must prove their capacity as representative immediately before the award. Representatives of associations and foundations must additionally prove their power of representation. Commercial companies and cooperatives must also present an extract from the commercial register immediately before the award.

We hereby request the mortgage creditors (and the other parties involved) to register their claims on the property, in particular also for interest (in the case of a mortgage certificate, pursuant to art. 818 para. 1 no. 3 CC, only the interest actually owed) and costs, with the Debt Enforcement Office Dietikon by 3 September 2026, and at the same time to state whether the capital claim is already due or has been called for repayment, if so for what amount and on what date.

Within the same time limit, all easements which were created before 1912 under the former cantonal law and which have not yet been entered in the public registers must also be registered. In so far as they are not registered, they can no longer be asserted against a good-faith acquirer of the property, unless they are effective in rem even without an entry in the land register pursuant to the provisions of the Civil Code.

Grundbuch Blatt Nr. 6970, EGRID 667709848613, Stockwerkeigentum
114/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 6904, Kat. Nr. 11304, EGRID CH475577706149
3 Zimmerwohnung im EG, Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Besichtigungen der Liegenschaft
Dienstag, 18. August 2026, 14.00 Uhr
Mittwoch, 4. November 2026, 15.00 Uhr
Besammlung beim Eingang der Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung
CHF 670'000.00

Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. Pfandstelle.

Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 50'000.00 zu leisten:

• durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen unterstehenden Bank, zugunsten des Betreibungsamtes Dietikon, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder
  
  
• CHF 50'000.00 in bar

Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH10 0900 0000 8001 6606 1, Betreibungsamt Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon) oder bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Steigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 14 Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wurde.

Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 3. September 2026 beim Betreibungsamt Dietikon, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin.

Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht in die öffentlichen Bücher eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind.