Appartement à Dietikon

Feuillet du registre foncier no 6970, EGRID 667709848613, propriété par étages
114/1000 de copropriété du bien-fonds feuillet 6904, cadastre no 11304, EGRID CH475577706149
Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Visites de l'immeuble
Mardi 18 août 2026, 14.00
Mercredi 4 novembre 2026, 15.00
Rassemblement à l'entrée de la Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Estimation de l'office des poursuites entrée en force
CHF 670'000.00

La réalisation a lieu à la demande de la créancière gagiste à la 1re case hypothécaire.

À l'enchère, immédiatement après le troisième appel et avant l'adjudication, l'adjudicataire doit verser un acompte sans intérêts de CHF 50'000.00 :

par la remise d'une promesse de paiement irrévocable d'une banque soumise à la loi fédérale sur les banques et les caisses d'épargne, en faveur de l'Office des poursuites de Dietikon, laquelle ne peut être soumise qu'à la condition de l'octroi de l'adjudication et doit pour le surplus être inconditionnelle, ou

CHF 50'000.00 en espèces

L'acompte peut aussi être consigné à l'avance auprès de l'office des poursuites par virement (IBAN CH10 0900 0000 8001 6606 1, Betreibungsamt Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon) ou en espèces. Le crédit sur le compte doit intervenir au plus tard deux jours ouvrables avant la vente. Si le crédit ou la consignation en espèces intervient plus tard, l'acompte est réputé non versé et doit être fourni (le cas échéant une nouvelle fois) lors de la vente elle-même comme décrit ci-dessus. Un tel versement anticipé ne porte pas intérêt et est remboursé au déposant dans les 14 jours ouvrables suivant la vente immobilière si l'immeuble ne lui a pas été adjugé.

Les personnes qui enchérissent comme représentants au nom d'autrui, comme membres d'une communauté juridique ou comme organes d'une personne morale doivent justifier de leur qualité de représentant immédiatement avant l'adjudication. Les représentants d'associations et de fondations doivent en outre justifier de leur pouvoir de représentation. Les sociétés commerciales et les sociétés coopératives doivent de plus présenter un extrait du registre du commerce immédiatement avant l'adjudication.

Nous invitons par la présente les créanciers gagistes (et les autres intéressés) à annoncer leurs prétentions sur l'immeuble, en particulier également pour les intérêts (pour la cédule hypothécaire, selon l'art. 818 al. 1 ch. 3 CC, uniquement les intérêts effectivement dus) et les frais, jusqu'au 3 septembre 2026 à l'Office des poursuites de Dietikon, et à indiquer en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et à quelle date.

Dans le même délai doivent également être annoncées toutes les servitudes qui ont été constituées avant 1912 sous l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites dans les registres publics. Dans la mesure où elles ne sont pas annoncées, elles ne peuvent plus être opposées à un acquéreur de bonne foi de l'immeuble, à moins qu'elles ne produisent des effets réels même sans inscription au registre foncier selon les dispositions du Code civil.

Grundbuch Blatt Nr. 6970, EGRID 667709848613, Stockwerkeigentum
114/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 6904, Kat. Nr. 11304, EGRID CH475577706149
3 Zimmerwohnung im EG, Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Besichtigungen der Liegenschaft
Dienstag, 18. August 2026, 14.00 Uhr
Mittwoch, 4. November 2026, 15.00 Uhr
Besammlung beim Eingang der Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung
CHF 670'000.00

Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. Pfandstelle.

Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 50'000.00 zu leisten:

• durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen unterstehenden Bank, zugunsten des Betreibungsamtes Dietikon, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder
  
  
• CHF 50'000.00 in bar

Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH10 0900 0000 8001 6606 1, Betreibungsamt Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon) oder bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Steigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 14 Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wurde.

Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 3. September 2026 beim Betreibungsamt Dietikon, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin.

Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht in die öffentlichen Bücher eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind.