Appartamento a Dietikon

Foglio di registro fondiario n. 6970, EGRID 667709848613, proprietà per piani
114/1000 di comproprietà del fondo foglio 6904, catasto n. 11304, EGRID CH475577706149
Appartamento di 3 locali al pianterreno, Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Visite del fondo
Martedì 18 agosto 2026, 14.00
Mercoledì 4 novembre 2026, 15.00
Ritrovo all'entrata della Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Stima dell'ufficio esecuzioni cresciuta in giudicato
CHF 670'000.00

La realizzazione avviene su richiesta della creditrice ipotecaria al 1° posto pignoratizio.

All'incanto, immediatamente dopo il terzo appello e prima dell'aggiudicazione, l'aggiudicatario deve versare un acconto infruttifero di CHF 50'000.00:

mediante presentazione di una promessa di pagamento irrevocabile di una banca sottoposta alla legge federale sulle banche e le casse di risparmio, a favore dell'Ufficio esecuzioni di Dietikon, la quale può essere sottoposta unicamente alla condizione del conferimento dell'aggiudicazione e per il resto deve essere incondizionata, oppure

CHF 50'000.00 in contanti

L'acconto può essere depositato anche anticipatamente presso l'ufficio esecuzioni mediante bonifico (IBAN CH10 0900 0000 8001 6606 1, Betreibungsamt Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon) oppure in contanti. L'accredito sul conto deve avvenire al più tardi due giorni lavorativi prima dell'incanto. Se l'accredito o il deposito in contanti avviene più tardi, l'acconto è considerato non versato e deve essere prestato (eventualmente nuovamente) all'incanto stesso come descritto sopra. Tale pagamento anticipato non è fruttifero di interessi e viene restituito al versante entro 14 giorni lavorativi dall'incanto immobiliare se il fondo non gli è stato aggiudicato.

Le persone che offrono quali rappresentanti in nome altrui, quali membri di una comunione giuridica o quali organi di una persona giuridica devono comprovare la loro qualità di rappresentante immediatamente prima dell'aggiudicazione. I rappresentanti di associazioni e fondazioni devono inoltre comprovare il loro potere di rappresentanza. Le società commerciali e le società cooperative devono inoltre presentare un estratto del registro di commercio immediatamente prima dell'aggiudicazione.

Con la presente invitiamo i creditori pignoratizi (e gli altri interessati) ad annunciare le loro pretese sul fondo, in particolare anche per interessi (per la cartella ipotecaria, secondo l'art. 818 cpv. 1 n. 3 CC, solo gli interessi effettivamente dovuti) e spese, entro il 3 settembre 2026 all'Ufficio esecuzioni di Dietikon, indicando nel contempo se il credito in capitale è già scaduto o denunciato al rimborso, eventualmente per quale importo e a quale data.

Entro lo stesso termine devono pure essere annunciate tutte le servitù costituite prima del 1912 sotto il precedente diritto cantonale e non ancora iscritte nei registri pubblici. Nella misura in cui non siano annunciate, esse non possono più essere fatte valere nei confronti di un acquirente in buona fede del fondo, a meno che, secondo le disposizioni del Codice civile, esse producano effetti reali anche senza iscrizione nel registro fondiario.

Grundbuch Blatt Nr. 6970, EGRID 667709848613, Stockwerkeigentum
114/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 6904, Kat. Nr. 11304, EGRID CH475577706149
3 Zimmerwohnung im EG, Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Besichtigungen der Liegenschaft
Dienstag, 18. August 2026, 14.00 Uhr
Mittwoch, 4. November 2026, 15.00 Uhr
Besammlung beim Eingang der Vorstadtstrasse 1, 8953 Dietikon

Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung
CHF 670'000.00

Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. Pfandstelle.

Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 50'000.00 zu leisten:

• durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen unterstehenden Bank, zugunsten des Betreibungsamtes Dietikon, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder
  
  
• CHF 50'000.00 in bar

Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH10 0900 0000 8001 6606 1, Betreibungsamt Dietikon, Neumattstrasse 24, 8953 Dietikon) oder bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Steigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 14 Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wurde.

Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 3. September 2026 beim Betreibungsamt Dietikon, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin.

Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht in die öffentlichen Bücher eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind.