Date passed ZH – Zurich Debt enforcement office Apartment
Apartment in Bassersdorf
Condominium ownership with 90/1000 and exclusive right to a 3½-room flat on the 1st upper floor at Birchwilerstrasse 11 in Bassersdorf ZH, together with a 1/11 co-ownership share; official estimate CHF 685,000.
Key facts
- Property type
- Apartment
- Rooms
- 3.5
- Parcel no.
- 7283, 7293
- Responsible office
- Betreibungsamt Bassersdorf-Nürensdorf, Bungertweg 1, 8303 Bassersdorf
- Published
- 18.06.2026 · SHAB SB01-0000004837
- Deadline for claims
- 21.08.2026 – bis 31. August 2026 auf dem Betreibungsamt Bassersdorf-Nürensdorf. (Für die Einsicht ist die telefonische Voranmeldung nötig)
- Auction conditions on display
- 08.07.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| StWE Nr. 7283, 90/1000 an Kataster Nr. 2253, GB Bassersdorf Sonderrecht an der 3½-Zimmerwohnung Nr. 03 im 1. Obergeschoss links und am Kellerraum Nr. 03 im Untergeschoss; Grundregister Blatt 7283, Kataster 2253, Stammgrundstück Blatt 128 Share 90/1000 |
7283 Bassersdorf |
Apartment | ||
| Miteigentumsanteil 1/11 an Grundregister Blatt 7288, GB Bassersdorf Grundregister Blatt 7293, Birchwilerstrasse 11 (in der Publikation einmal «Bichwilerstrasse» geschrieben) Share 1/11 |
7293 Bassersdorf |
Other |
Official notice
Automatically translated.
Property, Birchwilerstrasse 11, 8303 Bassersdorf
1. Condominium ownership with 90/1000 co-ownership of the property folio 128, cadastre 2253, EGRID CH989291867764, with exclusive right to the 3 ½ - room flat no. 03. on the 1st upper floor on the left, and to the cellar room no. 03 in the basement, land register folio 7283, cadastre 2253, EGRID CH680272267737
2. Co-ownership share land register folio 7293 EGRID CH687172267717, Bichwilerstrasse 11,
1/11 co-ownership of land register folio 7288, EGRID CH658372772628, Bassersdorf
Boundaries according to the land register plan. Notes, priority notices and easements according to the land register extract.
Remarks
Viewings 14 July 2026, at 14:00, meeting at the entrance Birchwilerstrasse 11, 8303 Bassersdorf 01 October 2026, at 11:00, meeting at the entrance Birchwilerstrasse 11, 8303 Bassersdorf
Further conditions
Legally binding debt enforcement office estimate CHF 685'000.00 The realisation takes place at the request of the mortgage creditor in 1st rank. At the auction, immediately after the third call and before the award, the successful bidder must make a non-interest-bearing down payment of CHF 80'000.00: a) by presenting an irrevocable promise of payment of a bank subject to the Federal Act on Banks and Savings Banks, in favour of the debt enforcement office Bassersdorf-Nürensdorf, which may be subject solely to the condition that the award is granted and must otherwise be unconditional, or b) up to a maximum of CHF 100'000.00 in cash, or, if the down payment exceeds CHF 100'000.00, up to a maximum of CHF 100'000.00 in cash and for the rest according to lit. a above (cf. art. 136 para. 2 DEBA) The down payment may also be deposited in advance with the debt enforcement office by transfer (IBAN no. CH25 0070 0115 9002 9394 8, Betreibungsamt Bassersdorf-Nürensdorf, Bungertweg 1, 8303 Bassersdorf) or, up to the maximum amount of CHF 100'000.00, in cash. The credit entry on the account must be made at the latest two working days before the auction. If the credit entry or the cash deposit is made later, the down payment is deemed not to have been made and must be made (if necessary again) at the auction itself as described above. Such an advance payment does not bear interest and is refunded to the payer within 14 working days after the property auction if the property was not awarded to him. Persons bidding as representatives in the name of another, as members of a community of rights or as bodies of a legal entity must prove their capacity as representative immediately before the award. Representatives of associations and foundations must additionally prove their power of representation. Commercial companies and cooperatives must also present an extract from the commercial register immediately before the award. We hereby request the mortgage creditors (and the other parties involved) to file their claims on the property, in particular also for interest (in the case of a mortgage certificate, according to art. 818 para. 1 no. 3 CC, only the interest actually owed) and costs, with the debt enforcement office Bassersdorf-Nürensdorf by 08 July 2026, and at the same time to state whether the capital claim is already due or has been called in, for what amount if applicable and on what date. Claims not filed within the period are excluded from participation in the proceeds of the realisation, unless they are established by the public registers. Likewise, creditors holding mortgage certificates as pledges must file their pledge claims. Within the same period, all easements must also be filed which were created before 1912 under the former cantonal law and have not yet been entered in the public registers. Insofar as they are not filed, they can no longer be asserted against a purchaser of the property acting in good faith, unless they are effective in rem under the provisions of the Civil Code even without entry in the land register.
Original text (German)
Liegenschaft, Birchwilerstrasse 11, 8303 Bassersdorf
1. Stockwerkeigentum mit 90/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 128, Kataster 2253, EGRID CH989291867764, mit Sonderrecht an der 3 ½ - Zimmerwohnung Nr. 03. im 1. Obergeschoss links, und am Kellerraum Nr. 03 im Untergeschoss, Grundregister Blatt 7283, Kataster 2253, EGRID CH680272267737
2. Miteigentumsanteil Grundregister Blatt 7293 EGRID CH687172267717, Bichwilerstrasse 11,
1/11 Miteigentum an Grundregister Blatt 7288, EGRID CH658372772628, Bassersdorf
Grenzen laut Grundbuchplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug.
Remarks
Besichtigungen 14. Juli 2026, um 14:00 Uhr, Besammlung beim Eingang Birchwilerstrasse 11, 8303 Bassersdorf 01. Oktober 2026, um 11:00 Uhr, Besammlung beim Eingang Birchwilerstrasse 11, 8303 Bassersdorf
Further conditions
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung CHF 685'000.00 Die Verwertung erfolgt auf Verlangen des Grundpfandgläubigers an 1. Pfandstelle. Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 80'000.00 zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen unterstehenden Bank, zugunsten des Betreibungsamtes Bassersdorf-Nürensdorf, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) bis maximal CHF 100'000.00 in bar, oder sofern Anzahlung über CHF 100'000.00 bis maximal CHF 100'000.00 in bar, im Übrigen gemäss lit. a oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG) Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt im Voraus mittels Überweisung (IBAN Nr. CH25 0070 0115 9002 9394 8, Betreibungsamt Bassersdorf-Nürensdorf, Bungertweg 1, 8303 Bassersdorf) oder bis zum Maximalbetrag von CHF 100'000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Steigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 14 Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wurde. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 08. Juli 2026 beim Betreibungsamt Bassersdorf-Nürensdorf, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden. Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht in die öffentlichen Bücher eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind.
