Upcoming ZH – Zurich Debt enforcement office Single-family house
Single-family house in Mönchaltorf
3.5-room mid-terrace house at Brunnenweg 3b in Mönchaltorf ZH, 67 m² plot; estimate of the debt enforcement office CHF 560,000 without and CHF 225,000 with the usufruct (double call).
Key facts
- Property type
- Single-family house
- Plot area
- 67 m²
- Rooms
- 3.5
- Parcel no.
- 2636
- Responsible office
- Betreibungsamt Uster, Oberlandstrasse 82, 8610 Uster
- Published
- 23.10.2026 · SHAB SB01-0000005038
- Deadline for claims
- 07.12.2026 – bis Mittwoch, 16. Dezember 2026, im Amtslokal des Betreibungsamtes Uster, Oberlandstrasse 82, 8610 Uster
- Auction conditions on display
- 12.11.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| Liegenschaft Kataster Nr. 2636, GB Mönchaltorf Grundbuch Blatt 645, Plan 3: 3.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit kleinmassstäblichem, verwinkeltem Grundrisskonzept, Brunnenweg 3b; 59 m² Gebäude Wohnen Nr. 19601045, 4 m² befestigte Fläche, 4 m² Gartenanlage |
2636 Mönchaltorf |
Single-family house | 67 m² | CHF 560'000 |
Official notice (personal data removed)
Automatically translated.
In the municipality of Mönchaltorf
Property, land register sheet 645, cadastre no. 2636, plan 3, 3.5-room mid-terrace house with a small-scale, angular floor plan concept, Brunnenweg 3b, 8617 Mönchaltorf, 67 m2 total area, with the following breakdown: building: 59 m2 residential building no. 19601045, ground cover: 4 m2 paved area, 4 m2 garden, 59 m2 building
Boundaries according to the cadastral plan. Priority notices and easements according to the land register extract.
Further information on the auction object (in particular the valuation report) will be published on the digital property marketplace www.homegate.ch.
Legally binding estimate of the debt enforcement office: Fr. 225'000.00 (with usufruct) Fr. 560'000.00 (without usufruct) - for the usufruct entered in the land register on 05.10.2018 in favour of █████, born █████, the double call under Art. 142 DEBA was requested -
The realisation is carried out at the request of the mortgage creditor in the 1st and 2nd lien position.
Remarks
Viewings: Tuesday, 10 November 2026 and Wednesday, 16 December 2026, in each case at 2 p.m. Guided viewings, meeting point in front of the property at Brunnenweg 3b, 8617 Mönchaltorf. Prior registration is requested. Please register by the day before the viewing at the latest by e-mail to betreibungsamt@uster.ch or by telephone on 044 944 75 75, stating your personal details and contact data.
Further conditions
The successful bidder must make a non-interest-bearing down payment of CHF 100'000.00 at the auction, immediately after the third call and before the award, as follows: a) by presenting an irrevocable promise of payment of a bank subject to the Federal Act on Banks and Savings Banks (Banking Act; BankA; SR 952.0) in favour of the Betreibungsamt Uster, which may be subject solely to the condition that the award is granted and must otherwise be unconditional, or b) up to a maximum of CHF 100'000.00 in cash, or, if the down payment exceeds CHF 100'000.00, up to a maximum of CHF 100'000.00 in cash and for the remainder in accordance with lit. a above (cf. Art. 136 para. 2 DEBA) The down payment may also be deposited in advance with the Betreibungsamt Uster by bank transfer (IBAN CH56 0900 0000 8000 9442 3, reference: down payment property auction in the event of an award) or, up to the maximum amount of CHF 100'000.00, in cash. The credit entry on the account of the debt enforcement office must be made no later than two working days before the auction and the cash deposit no later than the working day before the auction. If the credit entry or the cash deposit is made later, the down payment is deemed not to have been made and must be made at the auction itself as described above (if necessary again). Such an advance payment does not bear interest and is refunded to the payer within 20 days after the property auction if the property is not awarded to them. Persons who bid as a representative in the name of another, as a member of a legal community or as a body of a legal entity must prove their capacity as representative immediately before the award. Representatives of associations and foundations must additionally prove their power of representation. Commercial companies and cooperatives must also present an extract from the commercial register immediately before the award. We hereby call upon the pledge creditors (and the other parties involved) to register their claims on the property, in particular also for interest (in the case of a mortgage certificate pursuant to Art. 818 para. 1 no. 3 CC only the interest actually owed) and costs, with the Betreibungsamt Uster by 12 November 2026, and at the same time to state whether the capital claim is already due or has been called in, and if so for what amount and on what date.
Original text (German)
In der Gemeinde Mönchaltorf
Liegenschaft, Grundbuch Blatt 645, Kataster Nr. 2636, Plan 3, 3.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit kleinmassstäblichem, verwinkeltem Grundrisskonzept, Brunnenweg 3b, 8617 Mönchaltorf, 67 m2 Gesamtfläche, mit folgender Aufteilung: Gebäude: 59 m2 Gebäude Wohnen Nr. 19601045, Bodenbedeckung: 4 m2 befestigte Fläche, 4 m2 Gartenanlage, 59 m2 Gebäude
Grenzen laut Katasterplan. Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug.
Weitere Informationen (insbesondere Schätzungsprotokoll) zum Steigerungsobjekt werden auf dem digitalen Immobilienmarktplatz www.homegate.ch aufgeschaltet.
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung: Fr. 225'000.00 (mit Nutzniessung) Fr. 560'000.00 (ohne Nutzniessung) - für die im Grundbuch eingetragene Nutzniessung vom 05.10.2018 zugunsten █████, geb. █████, wurde der Doppelaufruf gemäss Art. 142 SchKG verlangt -
Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. und 2. Pfandstelle.
Remarks
Besichtigungen: Dienstag, 10. November 2026 und Mittwoch, 16. Dezember 2026, jeweils um 14.00 Uhr. Geführte Besichtigungen, Besammlung vor der Liegenschaft Brunnenweg 3b, 8617 Mönchaltorf. Voranmeldung erwünscht. Wir bitten Sie, sich bis spätestens am Vortag der Besichtigung per eEmail an betreibungsamt@uster.ch oder telefonisch unter Tel. 044 944 75 75 anzumelden, unter Angabe Ihrer Personalien sowie Kontaktdaten.
Further conditions
Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 100'000.00 wie folgt zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Uster, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) bis maximal CHF 100'000.00 in bar, oder sofern Anzahlung über CHF 100'000.00 bis maximal CHF 100'000.00 in bar, im Übrigen gemäss lit. a oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG) Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Uster im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH56 0900 0000 8000 9442 3, Vermerk: Anzahlung Grundstücksteigerung für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von CHF 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Versteigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Tagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 12. November 2026 beim Betreibungsamt Uster, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin.
