In programma ZH – Zurigo Ufficio esecuzioni Casa unifamiliare
Casa unifamiliare a Mönchaltorf
Casa a schiera centrale di 3.5 locali al Brunnenweg 3b a Mönchaltorf ZH, particella di 67 m²; stima dell'ufficio esecuzioni CHF 560'000 senza e CHF 225'000 con l'usufrutto (doppio turno d'asta).
Dati principali
- Tipo di oggetto
- Casa unifamiliare
- Superficie del fondo
- 67 m²
- Locali
- 3.5
- N. di particella
- 2636
- Ufficio competente
- Betreibungsamt Uster, Oberlandstrasse 82, 8610 Uster
- Pubblicato
- 23.10.2026 · SHAB SB01-0000005038
- Termine per l'insinuazione
- 07.12.2026 – bis Mittwoch, 16. Dezember 2026, im Amtslokal des Betreibungsamtes Uster, Oberlandstrasse 82, 8610 Uster
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 12.11.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| Liegenschaft Kataster Nr. 2636, GB Mönchaltorf Grundbuch Blatt 645, Plan 3: 3.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit kleinmassstäblichem, verwinkeltem Grundrisskonzept, Brunnenweg 3b; 59 m² Gebäude Wohnen Nr. 19601045, 4 m² befestigte Fläche, 4 m² Gartenanlage |
2636 Mönchaltorf |
Casa unifamiliare | 67 m² | CHF 560'000 |
Testo ufficiale della pubblicazione (dati personali rimossi)
Traduzione automatica.
Nel comune di Mönchaltorf
Fondo, foglio di registro fondiario 645, catasto n. 2636, piano 3, casa a schiera centrale di 3.5 locali con concetto planimetrico di piccole dimensioni e articolato, Brunnenweg 3b, 8617 Mönchaltorf, 67 m2 di superficie totale, con la seguente ripartizione: edificio: 59 m2 edificio abitativo n. 19601045, copertura del suolo: 4 m2 di superficie pavimentata, 4 m2 di giardino, 59 m2 di edificio
Confini secondo il piano catastale. Annotazioni e servitù secondo l'estratto del registro fondiario.
Ulteriori informazioni (in particolare il verbale di stima) sull'oggetto dell'incanto saranno pubblicate sul mercato immobiliare digitale www.homegate.ch.
Stima dell'ufficio esecuzioni cresciuta in giudicato: Fr. 225'000.00 (con usufrutto) Fr. 560'000.00 (senza usufrutto) - per l'usufrutto iscritto a registro fondiario il 05.10.2018 a favore di █████, nata il █████, è stato richiesto il doppio turno d'asta secondo l'art. 142 LEF -
La realizzazione avviene su richiesta della creditrice ipotecaria in 1° e 2° rango.
Osservazioni
Visite: Martedì 10 novembre 2026 e mercoledì 16 dicembre 2026, ogni volta alle ore 14.00. Visite guidate, ritrovo davanti al fondo Brunnenweg 3b, 8617 Mönchaltorf. Si auspica l'iscrizione preventiva. Vi preghiamo di iscrivervi al più tardi il giorno precedente la visita per e-mail a betreibungsamt@uster.ch o telefonicamente al n. 044 944 75 75, indicando i vostri dati personali e di contatto.
Ulteriori condizioni
L'aggiudicatario deve versare all'incanto, immediatamente dopo il terzo appello e prima dell'aggiudicazione, un acconto infruttifero di CHF 100'000.00 come segue: a) mediante presentazione di una promessa di pagamento irrevocabile di una banca sottoposta alla legge federale sulle banche e le casse di risparmio (legge sulle banche; LBCR; RS 952.0) a favore del Betreibungsamt Uster, che può essere subordinata unicamente alla condizione del rilascio dell'aggiudicazione e per il resto deve essere incondizionata, oppure b) fino a un massimo di CHF 100'000.00 in contanti, oppure, se l'acconto supera CHF 100'000.00, fino a un massimo di CHF 100'000.00 in contanti e per il resto secondo la lett. a di cui sopra (cfr. art. 136 cpv. 2 LEF) L'acconto può anche essere depositato anticipatamente presso il Betreibungsamt Uster mediante bonifico (IBAN CH56 0900 0000 8000 9442 3, indicazione: acconto incanto immobiliare in caso di aggiudicazione) oppure, fino all'importo massimo di CHF 100'000.00, in contanti. L'accredito sul conto dell'ufficio esecuzioni deve avvenire al più tardi due giorni lavorativi prima dell'incanto e il deposito in contanti al più tardi il giorno lavorativo precedente l'incanto. Se l'accredito o il deposito in contanti avviene più tardi, l'acconto è considerato non versato e deve essere versato all'incanto stesso come descritto sopra (se necessario nuovamente). Tale pagamento anticipato non è fruttifero di interessi e viene restituito al versante entro 20 giorni dall'incanto immobiliare se il fondo non gli viene aggiudicato. Le persone che offrono come rappresentanti in nome altrui, come membro di una comunione di diritto o come organo di una persona giuridica devono comprovare la loro qualità di rappresentante immediatamente prima dell'aggiudicazione. I rappresentanti di associazioni e fondazioni devono inoltre comprovare il loro potere di rappresentanza. Le società commerciali e le società cooperative devono inoltre presentare un estratto del registro di commercio immediatamente prima dell'aggiudicazione. Con la presente diffidiamo i creditori pignoratizi (e gli altri interessati) ad annunciare le loro pretese sul fondo, in particolare anche per interessi (per la cartella ipotecaria, secondo l'art. 818 cpv. 1 n. 3 CC, soltanto gli interessi effettivamente dovuti) e spese, entro il 12 novembre 2026 presso il Betreibungsamt Uster, indicando al tempo stesso se il credito in capitale è già scaduto o è stato denunciato, eventualmente per quale importo e a quale termine.
Testo originale (tedesco)
In der Gemeinde Mönchaltorf
Liegenschaft, Grundbuch Blatt 645, Kataster Nr. 2636, Plan 3, 3.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit kleinmassstäblichem, verwinkeltem Grundrisskonzept, Brunnenweg 3b, 8617 Mönchaltorf, 67 m2 Gesamtfläche, mit folgender Aufteilung: Gebäude: 59 m2 Gebäude Wohnen Nr. 19601045, Bodenbedeckung: 4 m2 befestigte Fläche, 4 m2 Gartenanlage, 59 m2 Gebäude
Grenzen laut Katasterplan. Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug.
Weitere Informationen (insbesondere Schätzungsprotokoll) zum Steigerungsobjekt werden auf dem digitalen Immobilienmarktplatz www.homegate.ch aufgeschaltet.
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung: Fr. 225'000.00 (mit Nutzniessung) Fr. 560'000.00 (ohne Nutzniessung) - für die im Grundbuch eingetragene Nutzniessung vom 05.10.2018 zugunsten █████, geb. █████, wurde der Doppelaufruf gemäss Art. 142 SchKG verlangt -
Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. und 2. Pfandstelle.
Osservazioni
Besichtigungen: Dienstag, 10. November 2026 und Mittwoch, 16. Dezember 2026, jeweils um 14.00 Uhr. Geführte Besichtigungen, Besammlung vor der Liegenschaft Brunnenweg 3b, 8617 Mönchaltorf. Voranmeldung erwünscht. Wir bitten Sie, sich bis spätestens am Vortag der Besichtigung per eEmail an betreibungsamt@uster.ch oder telefonisch unter Tel. 044 944 75 75 anzumelden, unter Angabe Ihrer Personalien sowie Kontaktdaten.
Ulteriori condizioni
Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 100'000.00 wie folgt zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Uster, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) bis maximal CHF 100'000.00 in bar, oder sofern Anzahlung über CHF 100'000.00 bis maximal CHF 100'000.00 in bar, im Übrigen gemäss lit. a oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG) Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Uster im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH56 0900 0000 8000 9442 3, Vermerk: Anzahlung Grundstücksteigerung für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von CHF 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Versteigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Tagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 12. November 2026 beim Betreibungsamt Uster, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin.
