Appartamento a Genthod

La vendita concerne i fogli 1357-1, 1357-4, 1357-11 e 1357-12 della particella 1357, situata in chemin du Presbytère 5 e 7, comune di Genthod.

Sulla particella 1357 sono edificati gli edifici n. 719 (casa plurifamiliare di 338 m2) e n. 720 (casa plurifamiliare di 231 m2).

La particella si trova in zona 4B protetta.

Descrizione delle quote di PPP

Foglio 1357-1: (corrispondente a 107/1'000)

lotto 2.01 appartamento, terrazza. Si tratta di un appartamento (di ca. 168 m2) di 7.5 locali al piano terreno con una terrazza (di ca. 18 m2).

Foglio 1357-4: (corrispondente a 40/1'000)

lotto 2.04 appartamento. Si tratta di un appartamento (di ca. 66 m2) di 3 locali al piano terreno.

Foglio 1357-11: (corrispondente a 84/1'000)

lotto 4.03 appartamento, balcone. Si tratta di un appartamento (di ca. 130 m2) con un balcone (di ca. 17 m2) di 6.5 locali al 2° piano.

Foglio 1357-12: (corrispondente a 50/1'000)

lotto 4.04 appartamento. Si tratta di un appartamento (di ca. 82 m2) di 4 locali al 2° piano.

Gli appartamenti sono locati, eccetto quello di 6.5 locali. Ogni foglio beneficia di una cantina e di un posteggio (servitù d'uso).

Una visita unica e senza iscrizione è organizzata dall'Ufficio martedì 17 novembre 2026 alle ore 14.30.

Stime dell'Ufficio

Foglio 1357-1 (lotto 2.01) CHF 1'425'000.00

Foglio 1357-4 (lotto 2.04) CHF 543'000.00

Foglio 1357-1 (lotto 4.03) CHF 1'255'000.00

Foglio 1357-12 (lotto. 4.04) CHF 635'000.00

Termine di insinuazione: 27 ottobre 2026

AVVISO

Le condizioni d'incanto e l'elenco degli oneri saranno depositati a partire dall'11 novembre 2026 presso l'Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) al 1° piano, dove ognuno può prenderne conoscenza.

Con il presente avviso i creditori pignoratizi e i titolari di oneri fondiari sono intimati a insinuare all'Ufficio sottoscritto, entro il termine fissato per le insinuazioni, i loro diritti sugli immobili, in particolare le loro pretese di interessi e spese, indicando al tempo stesso se il credito in capitale è già scaduto o è stato disdetto per il rimborso, eventualmente per quale importo e a quale data. I diritti non annunciati entro tale termine saranno esclusi dalla ripartizione, sempre che non risultino dal registro fondiario. Parimenti, i terzi ai quali è stato costituito in pegno un titolo ipotecario devono indicare l'importo del loro credito garantito da pegno.

Entro lo stesso termine devono essere annunciate tutte le servitù costituite prima del 1912 sotto l'imperio del previgente diritto cantonale e non ancora iscritte a registro fondiario. Le servitù non annunciate non sono opponibili all'acquirente di buona fede degli immobili, a meno che, secondo il Codice civile svizzero, esse producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione a registro fondiario.

Devono essere annunciati anche i diritti che gravano l'immobile stesso.

La vendita è richiesta dal creditore pignoratizio di 1° rango.

La vente porte sur les feuillets 1357-1, 1357-4, 1357-11 et 1357-12 de la parcelle 1357, sise chemin du Presbytère 5 et 7, commune de Genthod.

Sur la parcelle 1357 sont érigés les bâtiments n° 719 (habitation à plusieurs logements de 338 m2) et n° 720 (habitation à plusieurs logements de 231 m2).

La parcelle se situe en zone 4B protégée.

Description des parts de PPE

Feuillet 1357-1 : (représentant 107/1'000^èmes)

lot 2.01 appartement, terrasse. Il s'agit d'un appartement (d’env. 168 m2) de 7.5 pièces au rez-de-chaussée avec une terrasse (d’env.18 m2).

Feuillet 1357-4 : (représentant 40/1'000^èmes)

lot 2.04 appartement. Il s'agit d'un appartement (d’env. 66 m2) de 3 pièces au rez-de-chaussée.

Feuillet 1357-11 : (représentant 84/1'000^èmes)

lot 4.03 appartement, balcon. Il s'agit d'un appartement (d’env. 130 m2) avec un balcon (d’env.17 m2) de 6.5 pièces au 2^ème étage.

Feuillet 1357-12 : (représentant 50/1'000^èmes)

lot 4.04 appartement. Il s'agit d'un appartement (d’env.82 m2) de 4 pièces au 2^ème étage.

Les appartements sont loués, sauf celui de 6.5 pièces. Chaque feuillet est au bénéfice d’une cave et d’une place de stationnement (servitudes d’usage).

Une visite unique et sans inscription est organisée par l'Office le mardi 17 novembre 2026 à 14 heures 30.

Estimations de l'Office

Feuillet 1357-1 (lot 2.01)     CHF      1'425'000.00

Feuillet 1357-4 (lot 2.04)     CHF        543'000.00

Feuillet 1357-1 (lot 4.03)     CHF      1'255'000.00

Feuillet 1357-12 (lot. 4.04)   CHF        635'000.00

Délai de production    :    27 octobre 2026

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 11 novembre 2026 à l’Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1^er étage où chacun peut en prendre connaissance.

Par la présente, les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés de produire à l'Office soussigné, dans le délai fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles, notamment leurs réclamations d'intérêts et de frais, et de faire savoir en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et pour quelle date. Les droits non annoncés dans ce délai seront exclus de la répartition, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les tiers auxquels un titre hypothécaire a été donné en gage doivent indiquer le montant de leur créance garantie par gage.

Devront être annoncées dans le même délai toutes les servitudes qui ont pris naissance avant 1912 sous l'empire de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites au registre foncier. Les servitudes non annoncées ne seront pas opposables à l'acquéreur de bonne foi des immeubles, à moins que, d'après le code civil suisse, elles ne produisent des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier.

Doivent également être annoncés les droits grevant l'immeuble lui-même.

La vente est requise par le créancier gagiste de 1^er rang.