Wohnung in Genthod

Der Verkauf betrifft die Blätter 1357-1, 1357-4, 1357-11 und 1357-12 der Parzelle 1357, gelegen am chemin du Presbytère 5 und 7, Gemeinde Genthod.

Auf der Parzelle 1357 stehen die Gebäude Nr. 719 (Mehrfamilienhaus von 338 m2) und Nr. 720 (Mehrfamilienhaus von 231 m2).

Die Parzelle liegt in der geschützten Zone 4B.

Beschreibung der Stockwerkeigentumsanteile

Blatt 1357-1: (entsprechend 107/1'000)

Los 2.01 Wohnung, Terrasse. Es handelt sich um eine Wohnung (von ca. 168 m2) mit 7.5 Zimmern im Erdgeschoss mit einer Terrasse (von ca. 18 m2).

Blatt 1357-4: (entsprechend 40/1'000)

Los 2.04 Wohnung. Es handelt sich um eine Wohnung (von ca. 66 m2) mit 3 Zimmern im Erdgeschoss.

Blatt 1357-11: (entsprechend 84/1'000)

Los 4.03 Wohnung, Balkon. Es handelt sich um eine Wohnung (von ca. 130 m2) mit einem Balkon (von ca. 17 m2) und 6.5 Zimmern im 2. Stock.

Blatt 1357-12: (entsprechend 50/1'000)

Los 4.04 Wohnung. Es handelt sich um eine Wohnung (von ca. 82 m2) mit 4 Zimmern im 2. Stock.

Die Wohnungen sind vermietet, ausser derjenigen mit 6.5 Zimmern. Jedes Blatt verfügt über einen Keller und einen Abstellplatz (Benützungsservitute).

Eine einmalige Besichtigung ohne Anmeldung wird vom Amt am Dienstag, 17. November 2026 um 14.30 Uhr durchgeführt.

Schätzungen des Amtes

Blatt 1357-1 (Los 2.01) CHF 1'425'000.00

Blatt 1357-4 (Los 2.04) CHF 543'000.00

Blatt 1357-1 (Los 4.03) CHF 1'255'000.00

Blatt 1357-12 (Los. 4.04) CHF 635'000.00

Eingabefrist: 27. Oktober 2026

HINWEIS

Die Steigerungsbedingungen und das Lastenverzeichnis liegen ab dem 11. November 2026 beim Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) im 1. Stock auf, wo jedermann sie einsehen kann.

Hiermit werden die Pfandgläubiger und die Inhaber von Grundlasten aufgefordert, dem unterzeichneten Amt innert der für die Eingaben angesetzten Frist ihre Rechte an den Grundstücken anzumelden, namentlich ihre Forderungen für Zinsen und Kosten, und gleichzeitig mitzuteilen, ob die Kapitalforderung bereits fällig oder zur Rückzahlung gekündigt ist, gegebenenfalls für welchen Betrag und auf welches Datum. Die innert dieser Frist nicht angemeldeten Rechte werden von der Verteilung ausgeschlossen, soweit sie nicht aus dem Grundbuch hervorgehen. Ebenso haben Dritte, denen ein Pfandtitel verpfändet wurde, den Betrag ihrer pfandgesicherten Forderung anzugeben.

Innert derselben Frist sind alle Dienstbarkeiten anzumelden, die vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht entstanden sind und noch nicht im Grundbuch eingetragen wurden. Nicht angemeldete Dienstbarkeiten können dem gutgläubigen Erwerber der Grundstücke nicht entgegengehalten werden, es sei denn, sie entfalten nach dem Schweizerischen Zivilgesetzbuch auch ohne Eintragung im Grundbuch dingliche Wirkung.

Anzumelden sind ebenfalls die das Grundstück selbst belastenden Rechte.

Die Versteigerung wird vom Pfandgläubiger 1. Rangs verlangt.

La vente porte sur les feuillets 1357-1, 1357-4, 1357-11 et 1357-12 de la parcelle 1357, sise chemin du Presbytère 5 et 7, commune de Genthod.

Sur la parcelle 1357 sont érigés les bâtiments n° 719 (habitation à plusieurs logements de 338 m2) et n° 720 (habitation à plusieurs logements de 231 m2).

La parcelle se situe en zone 4B protégée.

Description des parts de PPE

Feuillet 1357-1 : (représentant 107/1'000^èmes)

lot 2.01 appartement, terrasse. Il s'agit d'un appartement (d’env. 168 m2) de 7.5 pièces au rez-de-chaussée avec une terrasse (d’env.18 m2).

Feuillet 1357-4 : (représentant 40/1'000^èmes)

lot 2.04 appartement. Il s'agit d'un appartement (d’env. 66 m2) de 3 pièces au rez-de-chaussée.

Feuillet 1357-11 : (représentant 84/1'000^èmes)

lot 4.03 appartement, balcon. Il s'agit d'un appartement (d’env. 130 m2) avec un balcon (d’env.17 m2) de 6.5 pièces au 2^ème étage.

Feuillet 1357-12 : (représentant 50/1'000^èmes)

lot 4.04 appartement. Il s'agit d'un appartement (d’env.82 m2) de 4 pièces au 2^ème étage.

Les appartements sont loués, sauf celui de 6.5 pièces. Chaque feuillet est au bénéfice d’une cave et d’une place de stationnement (servitudes d’usage).

Une visite unique et sans inscription est organisée par l'Office le mardi 17 novembre 2026 à 14 heures 30.

Estimations de l'Office

Feuillet 1357-1 (lot 2.01)     CHF      1'425'000.00

Feuillet 1357-4 (lot 2.04)     CHF        543'000.00

Feuillet 1357-1 (lot 4.03)     CHF      1'255'000.00

Feuillet 1357-12 (lot. 4.04)   CHF        635'000.00

Délai de production    :    27 octobre 2026

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 11 novembre 2026 à l’Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1^er étage où chacun peut en prendre connaissance.

Par la présente, les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés de produire à l'Office soussigné, dans le délai fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles, notamment leurs réclamations d'intérêts et de frais, et de faire savoir en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et pour quelle date. Les droits non annoncés dans ce délai seront exclus de la répartition, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les tiers auxquels un titre hypothécaire a été donné en gage doivent indiquer le montant de leur créance garantie par gage.

Devront être annoncées dans le même délai toutes les servitudes qui ont pris naissance avant 1912 sous l'empire de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites au registre foncier. Les servitudes non annoncées ne seront pas opposables à l'acquéreur de bonne foi des immeubles, à moins que, d'après le code civil suisse, elles ne produisent des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier.

Doivent également être annoncés les droits grevant l'immeuble lui-même.

La vente est requise par le créancier gagiste de 1^er rang.