In programma AG – Argovia Ufficio esecuzioni
Fondo a Lenzburg
Fondo edificato n. 3450 (2'432 m², sedime edificato e giardino) in Ringstrasse Nord 47 a Lenzburg AG, in proprietà esclusiva; stima dell'ufficio esecuzioni CHF 3'082'000 (riportata in modo errato nel testo originale).
Dati principali
- Superficie del fondo
- 2'432 m²
- N. di particella
- 3450
- Ufficio competente
- Betreibungsamt Lenzburg Seetal, Niederlenzerstrasse 27, 5600 Lenzburg
- Pubblicato
- 25.09.2026 · SHAB SB01-0000004988
- Termine per l'insinuazione
- 20.11.2026 – bis am 30.11.2026, Ort der Auflage: Schalter des Betreibungsamt Lenzburg Seetal
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 15.10.2026 – (20 Tage nach Publikation SHAB)
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Nr. 3450, GB Lenzburg Plan 79, Gebäudeplatz und Gartenanlage, Ringstrasse Nord 47; Alleineigentum |
3450 Lenzburg |
2'432 m² | CHF 3'082'000 |
Testo ufficiale della pubblicazione
Traduzione automatica.
Proprietà esclusiva
Fondo n. 3450
Piano 79, 2'432 m², sedime edificato, giardino
Indirizzo: Ringstrasse Nord 47, 5600 Lenzburg
Stima dell'ufficio esecuzioni
CHF 3'082'00.00 - cresciuta in giudicato dal 18.08.2026
Osservazioni
Con la presente si invitano i creditori pignoratizi e i titolari di oneri fondiari a notificare all'ufficio esecuzioni sottoscritto, entro il termine di notifica, le loro pretese sul fondo, in particolare anche per interessi e spese, indicando nel contempo se il credito in capitale sia già esigibile o disdetto, eventualmente per quale importo e a quale termine. Le pretese non notificate entro il termine sono escluse dalla partecipazione al ricavo della realizzazione, nella misura in cui non risultino dal registro fondiario. Parimenti, i creditori pignoratizi manuali di titoli di pegno devono notificare i loro crediti garantiti da pegno manuale. Entro lo stesso termine devono essere notificate anche tutte le servitù costituite prima del 1912 sotto il precedente diritto cantonale e non ancora iscritte nel registro fondiario. Nella misura in cui non vengano notificate, esse non possono più essere fatte valere nei confronti di un acquirente in buona fede del fondo, salvo che siano efficaci con effetto reale anche senza iscrizione nel registro fondiario secondo le disposizioni del Codice civile. Devono essere notificati anche i diritti sul fondo nel suo complesso. In questa occasione si richiama l'attenzione sul fatto che per le insinuazioni di credito vanno osservati i seguenti punti: 1. I crediti devono essere calcolati singolarmente per ogni posto pignoratizio e notificati secondo i seguenti criteri: a) credito in capitale, tuttavia al massimo nella misura dell'importo del capitale secondo il registro fondiario, b) interessi scaduti con indicazione del tasso d'interesse e del termine d'interesse, c) eventuale interesse di mora con indicazione del tasso d'interesse e del termine d'interesse, d) interesse corrente dall'ultimo termine d'interesse fino al giorno dell'incanto, con indicazione del tasso d'interesse, e) eventuali spese di esecuzione, tuttavia soltanto per quanto riguarda la vostra esecuzione in via di realizzazione del pegno immobiliare. 2. Eventuali interessi superiori al tasso d'interesse massimo iscritto nel registro fondiario devono essere indicati alla fine dell'insinuazione, nuovamente calcolati per ogni posto pignoratizio, con indicazione del tasso d'interesse superiore al tasso massimo iscritto nel registro fondiario. 3. Per quanto riguarda l'estensione della garanzia pignoratizia rinviamo all'art. 818 CC.
Testo originale (tedesco)
Alleineigentum
Grundstück Nr. 3450
Plan 79, 2'432 m², Gebäudeplatz, Gartenanlage
Adresse: Ringstrasse Nord 47, 5600 Lenzburg
Betreibungsamtliche Schätzung
CHF 3'082'00.00 - rechtskräftig seit dem 18.08.2026
Osservazioni
Es ergeht hiermit an die Pfandgläubiger und Grundlastberechtigten die Aufforderung, binnen der Eingabefrist dem unterzeichneten Betreibungsamt Ihre Ansprüche an dem Grundstück, insbesondere auch für Zinsen und Kosten, anzumelden und gleichzeitig auch anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt sei, allfällig für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch das Grundbuch festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden. Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht im Grundbuch eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind. Anzumelden sind auch die Rechte am Grundstück als Ganzem. Bei dieser Gelegenheit wird darauf aufmerksam gemacht, dass für die Forderungseingaben folgende Punkte zu beachten sind: 1. Die Forderungen sind einzeln je Pfandstelle auszurechnen und nachfolgenden Kriterien anzumelden: a) Kapitalforderung, jedoch höchstens im Umfang des Kapitalbetrages gemäss Grundbuch, b) verfallene Zinse mit Angabe des Zinsfusses und des Zinstermins, c) allfälliger Verzugszins mit Angabe des Zinsfusses und des Zinstermines, d) laufender Zins ab letztem Zinstermin bis zum Steigerungstag, mit Angabe des Zinsfusses, e) allfällige Betreibungskosten, jedoch nur bezüglich Ihrer Grundpfandbetreibung. 2. Allfällige Zinse über dem im Grundbuch eingetragenen Maximalzinsfuss sind am Schluss der Eingabe aufzuführen, wiederum ausgerechnet pro Pfandstelle, unter Angabe des Zinsfusses über dem im Grundbuch eingetragenen Maximalzinsfuss. 3. Bezüglich Umfang der Pfandsicherheit verweisen wir auf Art. 818 ZGB.
