In programma ZH – Zurigo Ufficio esecuzioni Casa unifamiliare
Casa unifamiliare a Pfäffikon ZH
Casa d'abitazione in Dörflistrasse 8 a Pfäffikon ZH (n. catastale 5681); stima dell'ufficio esecuzioni cresciuta in giudicato CHF 1'047'000.
Dati principali
- Tipo di oggetto
- Casa unifamiliare
- N. di particella
- 5681
- Ufficio competente
- Betreibungsamt Pfäffikon, Hochstrasse 65, 8330 Pfäffikon ZH
- Pubblicato
- 11.08.2026 · SHAB SB01-0000004913
- Termine per l'insinuazione
- 08.09.2026 – bis 18.09.2026
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 21.08.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Kat. Nr. 5681, GB Pfäffikon Wohnhaus, Dörflistrasse 8, GB-Blatt 1914, Plan 14, Irgenhausen |
5681 Pfäffikon |
Casa unifamiliare | CHF 1'047'000 |
Testo ufficiale della pubblicazione (dati personali rimossi)
Traduzione automatica.
Descrizione del fondo secondo l'estratto del registro fondiario del 21 maggio 2026:
Casa d'abitazione, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH, foglio del registro fondiario 1914, n. catastale 5681
Registro fondiario di Pfäffikon, foglio 1914, n. catastale 5681, piano 14, Irgenhausen, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Proprietaria unica:
█████, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Stima dell'ufficio esecuzioni cresciuta in giudicato
Fr. 1'047'000.00
Una stima commissionata dall'Ufficio di esecuzione è stata eseguita il 25 giugno 2026 da █████. La stima è cresciuta in giudicato con la comunicazione del 6 luglio 2026. Il presente avviso speciale vale quale comunicazione del valore di stima dell'ufficio esecuzioni ai sensi dell'art. 140 cpv. 3 LEF.
visite pubbliche (ritrovo ogni volta davanti all'immobile in Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon):
– martedì 18 agosto 2026, dalle 14.00 alle 15.00
– mercoledì 23 settembre 2026, dalle 14.00 alle 15.00
Ulteriori condizioni
La realizzazione avviene in seguito alla presentazione della domanda di realizzazione da parte del creditore pignoratizio. All'incanto, immediatamente dopo il terzo appello e prima dell'aggiudicazione, in acconto sul prezzo di aggiudicazione, l'aggiudicatario deve prestare un acconto infruttifero di Fr. 100'000.00 come segue: a) mediante presentazione di una promessa di pagamento irrevocabile di una banca sottoposta alla legge federale sulle banche e le casse di risparmio (legge sulle banche; LBCR; RS 952.0) a favore dell'Ufficio di esecuzione di Pfäffikon ZH, la quale può essere subordinata unicamente alla condizione dell'aggiudicazione e per il resto deve essere incondizionata, oppure b) mediante un assegno bancario di tale importo emesso dalla Zürcher Kantonalbank all'ordine dell'Ufficio di esecuzione (non un assegno privato) (assegni bancari di altre banche e assegni privati non sono accettati), oppure c) in contanti oppure, se l'acconto supera Fr. 100'000.00: fino a un massimo di Fr. 100'000.00 in contanti, per il resto secondo le lett. a) o b) di cui sopra (cfr. art. 136 cpv. 2 LEF). L'acconto può anche essere depositato anticipatamente presso l'Ufficio di esecuzione di Pfäffikon ZH mediante bonifico (IBAN CH59 0900 0000 8003 1213 4, menzione: acconto incanto immobiliare in caso di aggiudicazione) oppure, fino all'importo massimo di Fr. 100'000.00, in contanti. L'accredito sul conto dell'Ufficio di esecuzione deve avvenire al più tardi due giorni lavorativi prima dell'incanto e il deposito in contanti al più tardi il giorno lavorativo precedente l'incanto. Se l'accredito o il deposito in contanti avviene più tardi, l'acconto è considerato non versato e deve essere prestato (se del caso nuovamente) all'incanto stesso, come descritto sopra. Tale pagamento anticipato non è remunerato ed è restituito al versante entro 20 giorni dall'incanto immobiliare, qualora il fondo non gli venga aggiudicato. Le persone che offrono quali rappresentanti in nome altrui, quali membri di una comunione di diritto o quali organi di una persona giuridica devono comprovare la loro qualità di rappresentante immediatamente prima dell'aggiudicazione. I rappresentanti di associazioni e fondazioni devono inoltre comprovare il loro potere di rappresentanza. Le società commerciali e le società cooperative devono inoltre presentare un estratto del registro di commercio immediatamente prima dell'aggiudicazione. Si richiama espressamente l'attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) nonché sull'ordinanza sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (OAFE). Con la presente diffidiamo i creditori pignoratizi (e gli altri interessati) a notificare le loro pretese sul fondo, in particolare anche per interessi (nel caso della cartella ipotecaria, secondo l'art. 818 cpv. 1 n. 3 CC, unicamente gli interessi effettivamente dovuti) e spese, presso l'Ufficio di esecuzione di Pfäffikon ZH entro il 21 agosto 2026, indicando nel contempo se il credito in capitale è già scaduto o è stato denunciato, eventualmente per quale importo e a quale data. Le pretese non notificate entro il termine sono escluse dalla partecipazione al ricavo della realizzazione, nella misura in cui non risultino dai registri pubblici. Parimenti, i creditori titolari di titoli di pegno dati in pegno manuale devono notificare i loro crediti garantiti da pegno manuale. Per il resto si rinvia alle condizioni d'incanto.
Testo originale (tedesco)
Grundstückbeschreibung gemäss Grundbuchauszug vom 21. Mai 2026:
Wohnhaus, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH, GB-Blatt 1914, Kat. Nr. 5681
Grundbuch Pfäffikon, GB-Blatt 1914, Kat. Nr. 5681, Plan 14, Irgenhausen, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Alleineigentümerin:
█████, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung
Fr. 1'047'000.00
Eine durch das Betreibungsamt in Auftrag gegebene Schätzung wurde am 25. Juni 2026 durch █████ durchgeführt. Die Schätzung ist durch die Mitteilung vom 6. Juli 2026 in Rechtskraft erwachsen. Diese Spezialanzeige gilt als Mitteilung des betreibungsamtlichen Schätzwerts gem. Art. 140 Abs. 3 SchKG.
öffentliche Besichtigungen (Treffpunkt jeweils vor der Liegenschaft Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon):
– Dienstag, 18. August 2026, 14.00 bis 15.00 Uhr
– Mittwoch, 23. September 2026, 14.00 bis 15.00 Uhr
Ulteriori condizioni
Die Verwertung erfolgt infolge Stellung des Verwertungsbegehren durch den Grundpfandgläubiger. Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag auf Abrechnung am Zuschlagspreis eine unverzinsliche Anzahlung von Fr. 100’000.00 wie folgt zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Pfäffikon ZH, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) durch einen von der Zürcher Kantonalbank an die Order des Betreibungsamtes ausgestellten Bankcheck (kein Privatcheck) in diesem Betrag (Bankchecks anderer Banken und Privatchecks werden nicht akzeptiert), oder c) in bar oder bei Anzahlungssumme über Fr. 100‘000.00: bis maximal Fr. 100‘000.00 in bar, im Übrigen gemäss lit. a) oder b) oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG). Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Pfäffikon ZH im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH59 0900 0000 8003 1213 4, Vermerk: Anzahlung Grundstücksteigerung für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von Fr. 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Versteigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Tagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) sowie auf die Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV) aufmerksam gemacht. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 21. August 2026 beim Betreibungsamt Pfäffikon ZH, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden. Im Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen.
