Date passée ZH – Zurich Office des poursuites Maison individuelle
Maison individuelle à Pfäffikon ZH
Maison d'habitation à la Dörflistrasse 8 à Pfäffikon ZH (no cadastral 5681) ; estimation de l'office des poursuites entrée en force CHF 1'047'000.
Données clés
- Type d'objet
- Maison individuelle
- N° de parcelle
- 5681
- Office compétent
- Betreibungsamt Pfäffikon, Hochstrasse 65, 8330 Pfäffikon ZH
- Publié le
- 11.08.2026 · SHAB SB01-0000004913
- Délai de production des droits
- 08.09.2026 – bis 18.09.2026
- Dépôt des conditions de vente
- 21.08.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Publication officielle dans la FOSC
Objets mis aux enchères
| Objet | Parcelle | Type | Surface | Estimation |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Kat. Nr. 5681, GB Pfäffikon Wohnhaus, Dörflistrasse 8, GB-Blatt 1914, Plan 14, Irgenhausen |
5681 Pfäffikon |
Maison individuelle | CHF 1'047'000 |
Texte officiel de la publication (données personnelles supprimées)
Traduction automatique.
Description du bien-fonds selon l'extrait du registre foncier du 21 mai 2026 :
Maison d'habitation, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH, feuillet du registre foncier 1914, no cadastral 5681
Registre foncier de Pfäffikon, feuillet 1914, no cadastral 5681, plan 14, Irgenhausen, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Propriétaire unique :
█████, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Estimation de l'office des poursuites entrée en force
Fr. 1'047'000.00
Une estimation mandatée par l'office des poursuites a été effectuée le 25 juin 2026 par █████. L'estimation est entrée en force par la communication du 6 juillet 2026. Le présent avis spécial vaut communication de la valeur d'estimation de l'office selon l'art. 140 al. 3 LP.
visites publiques (rendez-vous chaque fois devant l'immeuble sis Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon) :
– mardi 18 août 2026, de 14h00 à 15h00
– mercredi 23 septembre 2026, de 14h00 à 15h00
Autres conditions
La réalisation a lieu à la suite du dépôt de la réquisition de réaliser par le créancier gagiste. Lors de l'enchère, immédiatement après le troisième appel et avant l'adjudication, à valoir sur le prix d'adjudication, l'adjudicataire doit verser un acompte non productif d'intérêts de Fr. 100'000.00 comme suit : a) par la remise d'une promesse de payer irrévocable d'une banque soumise à la loi fédérale sur les banques et les caisses d'épargne (loi sur les banques ; LB ; RS 952.0) en faveur de l'office des poursuites de Pfäffikon ZH, laquelle ne peut être soumise qu'à la seule condition de l'octroi de l'adjudication et doit pour le surplus être inconditionnelle, ou b) par un chèque bancaire de ce montant établi par la Zürcher Kantonalbank à l'ordre de l'office des poursuites (pas de chèque privé) (les chèques bancaires d'autres banques et les chèques privés ne sont pas acceptés), ou c) en espèces ou, si l'acompte dépasse Fr. 100'000.00 : jusqu'à un maximum de Fr. 100'000.00 en espèces, le solde selon les let. a) ou b) ci-dessus (cf. art. 136 al. 2 LP). L'acompte peut également être consigné à l'avance auprès de l'office des poursuites de Pfäffikon ZH par virement (IBAN CH59 0900 0000 8003 1213 4, mention : acompte enchère immobilière en cas d'adjudication) ou, jusqu'au montant maximal de Fr. 100'000.00, en espèces. Le crédit sur le compte de l'office des poursuites doit intervenir au plus tard deux jours ouvrables avant l'enchère et la consignation en espèces au plus tard le jour ouvrable précédant l'enchère. Si le crédit ou la consignation en espèces intervient plus tard, l'acompte est réputé non versé et doit être fourni (le cas échéant une nouvelle fois) lors de l'enchère elle-même, comme décrit ci-dessus. Un tel versement anticipé ne porte pas intérêt et est restitué au payeur dans les 20 jours suivant l'enchère immobilière si le bien-fonds ne lui est pas adjugé. Les personnes qui enchérissent comme représentants au nom d'autrui, comme membre d'une communauté de droit ou comme organe d'une personne morale doivent justifier de leur qualité de représentant immédiatement avant l'adjudication. Les représentants d'associations et de fondations doivent en outre justifier de leur pouvoir de représentation. Les sociétés commerciales et les sociétés coopératives doivent de plus présenter un extrait du registre du commerce immédiatement avant l'adjudication. L'attention est expressément attirée sur la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE) ainsi que sur l'ordonnance sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (OAIE). Nous sommons par la présente les créanciers gagistes (et les autres intéressés) de produire leurs droits sur le bien-fonds, en particulier aussi pour les intérêts (en cas de cédule hypothécaire, selon l'art. 818 al. 1 ch. 3 CC, uniquement les intérêts effectivement dus) et les frais, auprès de l'office des poursuites de Pfäffikon ZH jusqu'au 21 août 2026, et d'indiquer en même temps si la créance en capital est déjà échue ou a été dénoncée, le cas échéant pour quel montant et à quelle date. Les prétentions non produites dans le délai sont exclues de la participation au résultat de la réalisation, dans la mesure où elles ne résultent pas des registres publics. De même, les créanciers nantis de titres de gage doivent produire leurs créances garanties par nantissement. Pour le surplus, il est renvoyé aux conditions de vente.
Texte original (l'allemand)
Grundstückbeschreibung gemäss Grundbuchauszug vom 21. Mai 2026:
Wohnhaus, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH, GB-Blatt 1914, Kat. Nr. 5681
Grundbuch Pfäffikon, GB-Blatt 1914, Kat. Nr. 5681, Plan 14, Irgenhausen, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Alleineigentümerin:
█████, Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon ZH
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung
Fr. 1'047'000.00
Eine durch das Betreibungsamt in Auftrag gegebene Schätzung wurde am 25. Juni 2026 durch █████ durchgeführt. Die Schätzung ist durch die Mitteilung vom 6. Juli 2026 in Rechtskraft erwachsen. Diese Spezialanzeige gilt als Mitteilung des betreibungsamtlichen Schätzwerts gem. Art. 140 Abs. 3 SchKG.
öffentliche Besichtigungen (Treffpunkt jeweils vor der Liegenschaft Dörflistrasse 8, 8330 Pfäffikon):
– Dienstag, 18. August 2026, 14.00 bis 15.00 Uhr
– Mittwoch, 23. September 2026, 14.00 bis 15.00 Uhr
Autres conditions
Die Verwertung erfolgt infolge Stellung des Verwertungsbegehren durch den Grundpfandgläubiger. Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag auf Abrechnung am Zuschlagspreis eine unverzinsliche Anzahlung von Fr. 100’000.00 wie folgt zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Pfäffikon ZH, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) durch einen von der Zürcher Kantonalbank an die Order des Betreibungsamtes ausgestellten Bankcheck (kein Privatcheck) in diesem Betrag (Bankchecks anderer Banken und Privatchecks werden nicht akzeptiert), oder c) in bar oder bei Anzahlungssumme über Fr. 100‘000.00: bis maximal Fr. 100‘000.00 in bar, im Übrigen gemäss lit. a) oder b) oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG). Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Pfäffikon ZH im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH59 0900 0000 8003 1213 4, Vermerk: Anzahlung Grundstücksteigerung für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von Fr. 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Versteigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Tagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) sowie auf die Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV) aufmerksam gemacht. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 21. August 2026 beim Betreibungsamt Pfäffikon ZH, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden. Im Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen.
