Upcoming TI – Ticino Debt enforcement office Apartment
Apartment in Bellinzona
Half co-ownership share (share A) of condominium unit no. 4151 (245/1000 of parcel no. 491) in Bellinzona TI, locality Procaráss: 3-bedroom apartment with terrace on the first floor plus cellar/laundry; expert estimate of the share CHF 370,000.
Key facts
- Property type
- Apartment
- Parcel no.
- 4151
- Share auctioned
- 1/2 Miteigentumsanteil (Anteil A) an der Stockwerkeigentumseinheit
- Responsible office
- Ufficio di esecuzione di Bellinzona, Viale Henri Guisan 3, 6501 Bellinzona
- Published
- 30.10.2026 · SHAB SB01-0000005014
- Deadline for claims
- 27.11.2026
- Auction conditions on display
- 19.11.2026 – Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| 1/2 Miteigentumsanteil A an StWE Nr. 4151, 245/1000 an Grundstück Nr. 491, GB Bellinzona Sonderrecht an der Einheit Nr. 2 im 1. Obergeschoss: Küche-Ess-Wohnraum, 3 Zimmer, 2 Vorräume, Speisekammer, WC/Bad, WC/Dusche, Terrasse, dazu Nebenraum 2a (Keller/Waschküche) im Erdgeschoss Share 1/2 Miteigentum an 245/1000 |
4151 Bellinzona |
Apartment | CHF 370'000 |
Official notice (personal data removed)
Automatically translated.
Co-ownership share A of 1/2 of condominium unit (PPP) no. 4151 of 245/1000 of base parcel no. 491 land register, in the territory of the municipality of Bellinzona
Location: at Procaráss
Description of condominium unit no. 4151:
Co-ownership of parcel no. 491, with exclusive right to unit no. 2, consisting of: kitchen-dining-living room, 3 bedrooms, 2 halls, pantry, WC with bath, WC with shower, terrace, on the first floor, + ancillary room 2a (cellar/laundry), on the ground floor, as per the subdivision plan.
Total official estimated value of condominium unit no. 4151: CHF 303,870.55
Total official estimated value of co-ownership share A of 1/2: CHF 151,935.30
Total expert estimated value of co-ownership share A of 1/2: CHF 370,000.00
Owners and co-ownership shares:
A 1/2 █████ (debtor)
B 1/2 █████
The expert report may be consulted from 30.10.2026 at the following link: www.ti.ch/aste
Remarks
The auction conditions and the list of encumbrances are available for inspection from the date indicated above: - at the debt enforcement office of Bellinzona and Locarno; - online on the website: www.ti.ch/aste.
Further conditions
The condominium co-owners may not assert any right of pre-emption at the time of the auction (art. 712c CC and art. 51 RFF). Mortgage creditors and creditors of land charges are summoned to notify the debt enforcement office, within the period indicated below, of their claims on the property, stating the capital including interest and costs and specifying whether the claim secured by the pledge is due or has been called in. Claims not notified within the prescribed period will be excluded from the distribution where and to the extent that they do not appear in the land register. Third parties to whom a mortgage certificate has been pledged must in turn state the amount of the claim secured by the pledge. Within the period for filing claims, all easements created before 1912 under the former cantonal law and not entered in the land register must also be notified. The easements notified may not be invoked against bona fide purchasers of the encumbered property, unless, under the Civil Code, they produce effects in rem even without entry in the land register. Finally, the rights encumbering the property as a whole must be notified.
Original text (Italian)
Quota di comproprietà A di 1/2 della PPP n. 4151 di 245/1000 del fondo base n. 491 RFD nel territorio del comune di Bellinzona
Ubicazione: a Procaráss
Descrizione della PPP n. 4151:
Comproprietà del fondo-part. 491, con diritto esclusivo sull'unità n. 2, composta di: cucina pranzo soggiorno, 3 camere, 2 atri, dispensa, wc bagno, wc doccia, terrazza, al primo piano, + vano accessorio 2a (cantina lavanderia), al piano terreno, come al piano di ripartizione.
Valore di stima ufficiale complessivo della PPP n. 4151: CHF 303'870.55
Valore di stima ufficiale complessivo della quota di comproprietà A di 1/2 : CHF 151'935.30
Valore di stima peritale complessivo della quota di comproprietà A di 1/2 : CHF 370'000.00
Proprietari e quote di comproprietà:
A 1/2 █████ (debitore)
B 1/2 █████
La perizia può essere consultata a partire dal 30.10.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste
Remarks
Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Bellinzona e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.
Further conditions
I comproprietari della proprietà per piani non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare all'Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, l'importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.
