Bevorstehend TI – Tessin Betreibungsamt Wohnung
Wohnung in Bellinzona
Hälftiger Miteigentumsanteil (Anteil A) an der Stockwerkeigentumseinheit Nr. 4151 (245/1000 am Grundstück Nr. 491) in Bellinzona TI, Lage Procaráss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss plus Keller/Waschküche; Expertenschätzung des Anteils CHF 370'000.
Eckdaten
- Objekttyp
- Wohnung
- Grundstück-Nr.
- 4151
- Versteigerter Anteil
- 1/2 Miteigentumsanteil (Anteil A) an der Stockwerkeigentumseinheit
- Zuständiges Amt
- Ufficio di esecuzione di Bellinzona, Viale Henri Guisan 3, 6501 Bellinzona
- Publiziert
- 30.10.2026 · SHAB SB01-0000005014
- Anmeldefrist Ansprüche
- 27.11.2026
- Auflage Steigerungsbedingungen
- 19.11.2026 – Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.
Google Mapsmap.geo.admin.ch Amtliche Publikation im SHAB
Steigerungsobjekte
| Objekt | Grundstück | Typ | Fläche | Schätzung |
|---|---|---|---|---|
| 1/2 Miteigentumsanteil A an StWE Nr. 4151, 245/1000 an Grundstück Nr. 491, GB Bellinzona Sonderrecht an der Einheit Nr. 2 im 1. Obergeschoss: Küche-Ess-Wohnraum, 3 Zimmer, 2 Vorräume, Speisekammer, WC/Bad, WC/Dusche, Terrasse, dazu Nebenraum 2a (Keller/Waschküche) im Erdgeschoss Anteil 1/2 Miteigentum an 245/1000 |
4151 Bellinzona |
Wohnung | CHF 370'000 |
Amtlicher Publikationstext (Personenangaben entfernt)
Automatisch übersetzt.
Miteigentumsanteil A von 1/2 an der Stockwerkeigentumseinheit (PPP) Nr. 4151 von 245/1000 des Basisgrundstücks Nr. 491 GB auf dem Gebiet der Gemeinde Bellinzona
Lage: in Procaráss
Beschreibung der Stockwerkeigentumseinheit Nr. 4151:
Miteigentum am Grundstück Parz. 491, mit Sonderrecht an der Einheit Nr. 2, bestehend aus: Küche-Ess-Wohnraum, 3 Zimmern, 2 Vorräumen, Speisekammer, WC/Bad, WC/Dusche, Terrasse, im ersten Obergeschoss, + Nebenraum 2a (Keller/Waschküche), im Erdgeschoss, gemäss Aufteilungsplan.
Amtlicher Gesamtschätzungswert der Stockwerkeigentumseinheit Nr. 4151: CHF 303'870.55
Amtlicher Gesamtschätzungswert des Miteigentumsanteils A von 1/2: CHF 151'935.30
Gesamter Expertenschätzungswert des Miteigentumsanteils A von 1/2: CHF 370'000.00
Eigentümer und Miteigentumsanteile:
A 1/2 █████ (Schuldner)
B 1/2 █████
Das Gutachten kann ab dem 30.10.2026 unter folgendem Link eingesehen werden: www.ti.ch/aste
Bemerkungen
Die Steigerungsbedingungen und das Lastenverzeichnis liegen ab dem oben genannten Termin auf: - beim Betreibungsamt Bellinzona und Locarno; - online auf der Website: www.ti.ch/aste.
Weitere Bedingungen
Die Stockwerkeigentümer können im Zeitpunkt der Versteigerung kein Vorkaufsrecht geltend machen (Art. 712c ZGB und Art. 51 VZG). Die Grundpfandgläubiger und die Grundlastberechtigten werden aufgefordert, dem Betreibungsamt innert der nachstehend genannten Frist ihre Ansprüche am Grundstück anzumelden, unter Angabe des Kapitals samt Zinsen und Kosten und mit der Präzisierung, ob die pfandgesicherte Forderung fällig oder gekündigt ist. Nicht fristgerecht angemeldete Ansprüche werden von der Verteilung ausgeschlossen, soweit sie nicht im Grundbuch eingetragen sind. Dritte, denen ein Pfandtitel verpfändet wurde, haben ihrerseits den Betrag der pfandgesicherten Forderung anzugeben. Innert der Eingabefrist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, die vor 1912 unter dem alten kantonalen Recht entstanden und nicht im Grundbuch eingetragen sind. Die angemeldeten Dienstbarkeiten können gutgläubigen Erwerbern des belasteten Grundstücks nicht entgegengehalten werden, es sei denn, sie entfalten nach dem Zivilgesetzbuch auch ohne Eintrag im Grundbuch dingliche Wirkung. Schliesslich sind die Rechte anzumelden, die das Grundstück als Ganzes belasten.
Originaltext (Italienisch)
Quota di comproprietà A di 1/2 della PPP n. 4151 di 245/1000 del fondo base n. 491 RFD nel territorio del comune di Bellinzona
Ubicazione: a Procaráss
Descrizione della PPP n. 4151:
Comproprietà del fondo-part. 491, con diritto esclusivo sull'unità n. 2, composta di: cucina pranzo soggiorno, 3 camere, 2 atri, dispensa, wc bagno, wc doccia, terrazza, al primo piano, + vano accessorio 2a (cantina lavanderia), al piano terreno, come al piano di ripartizione.
Valore di stima ufficiale complessivo della PPP n. 4151: CHF 303'870.55
Valore di stima ufficiale complessivo della quota di comproprietà A di 1/2 : CHF 151'935.30
Valore di stima peritale complessivo della quota di comproprietà A di 1/2 : CHF 370'000.00
Proprietari e quote di comproprietà:
A 1/2 █████ (debitore)
B 1/2 █████
La perizia può essere consultata a partire dal 30.10.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste
Bemerkungen
Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Bellinzona e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.
Weitere Bedingungen
I comproprietari della proprietà per piani non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare all'Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, l'importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.
