Apartment in Carouge

Designation of the property

The property is located at chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.

It consists of the condominium unit no. 2991-4, whose total area is 125.5 m2 (gross habitable floor area), situated in zone 4A (development zone), in building no. 3247 (multi-dwelling residential building of 279 m2) of parcel 2991.

The condominium unit represents 100/1'000ths and confers an exclusive right in building no. 3247 over lot 3.02 [flat, balcony - ancillary room: 1.07 cellar].

It is a 5-room corner flat with a corner balcony situated on the 1st floor, with a wine cellar, a storage cellar and the use of a parking space.

The rooms are distributed as follows:

An open space comprising kitchen, dining room, living room with corner balcony. Two bedrooms, a shower room and a third bedroom with an adjoining bathroom.

Description of the co-ownership share no. 2991-4-1 to be realised at the forced auction:

The sale concerns the co-ownership share entered in the Land Register, namely the co-ownership share no. 2991-4-1, worth 1/2 of the condominium unit no. 2991-4 and belonging to Mr █████

(The other co-ownership share entered in the Land Register is the following:

- the co-ownership share no. 2991-4-2, worth 1/2 of the condominium unit 2991-4, belongs to Mrs █████, chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.)

See the expert report for further details concerning the co-ownership share no. 2991-4-1.

A single viewing is organised by the Office on Tuesday 29 September 2026 at 15h00. To take part, it is sufficient to come to the site without registration at the time and on the date provided.

Estimates of the Office

For the co-ownership share no. 2991-4-1 to be realised:

I.e.…………………………….……CHF 247'750.00

For the record, estimate of the condominium unit
no. 2991-4:

I.e.………………………………CHF 1'253'000.00

NOTICE

The auction conditions and the list of encumbrances will be deposited from 24 September 2026 at the Office Cantonal des Poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève) on the 1st floor, where anyone may consult them.

The pledge creditors and the holders of land charges have already filed their rights over the properties with the undersigned Office within the deadline previously set for filings (namely over the co-ownership shares no. 2201-1, 2201-2 and 2201-4 and/or over parcel no. 2201 of the municipality of Vandoeuvres), and are invited to communicate to the Office, at the latest by 14 September 2026, the amount of the interest on their claims accrued up to the date of the auction. The interest accrued up to the aforementioned date of the auction, relating to ordinary claims which were the subject of an attachment covering the co-ownership share to be realised, will be calculated and mentioned in the list of encumbrances directly by the debt enforcement office.

The sale is requested by attaching creditors.

Genève, 27 August 2026

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

█████, lawyer (Tel.: 022.388.91.40)

Désignation de l'immeuble

L’immeuble est situé chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.

Il consiste en la PPE n° 2991-4, dont la surface totale est de 125,5 m² (surface brute de plancher habitable), située en zone 4A (zone de développement), dans le bâtiment  n° 3247 (habitation à plusieurs logements de 279 m²) de la parcelle 2991.

La PPE représente 100/1'000^èmes, confère un droit exclusif dans le bâtiment n° 3247 sur le lot. 3.02 [appartement, balcon - local annexe: 1.07 cave].

Il s’agit d’un appartement d’angle de 5 pièces avec un balcon d’angle situé au 1^er étage, avec cave à vin, une cave-dépôt et un usage de place de stationnement.

La distribution des pièces est la suivante :

Un espace ouvert composé de cuisine, salle à manger, séjour avec balcon d’angle. Deux chambres, une salle de douche et une troisième chambre avec une salle de bains attenante.

Description de la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser aux enchères forcées :

La vente porte sur la part de copropriété inscrite au Registre Foncier, soit la part de copropriété n°2991-4-1, valant 1/2 de la PPE n° 2991-4 et appartenant à Monsieur █████

 (L’autre part de copropriété inscrite au Registre Foncier est la suivante :

- la part de copropriété n° 2991-4-2 valant 1/2 de la PPE 2991-4, appartient à Madame █████ chemin de Grange-Collomb 48, 1227 Carouge.)

Voir expertise pour plus de détails concernant la part de copropriété n° 2991-4-1.

Une visite unique est organisée par l'Office le mardi 29 septembre 2026 à 15h00. Pour y participer, il suffit de se rendre sur place sans inscription à l’heure et à la date prévues.

Estimations de l'Office

Pour la part de copropriété n° 2991-4-1 à réaliser :

Ci…………………………….……CHF 247'750.00

Pour mémoire, estimation de la PPE
n° 2991-4 :

Ci………………………………CHF 1'253'000.00

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 24 septembre 2026 à l’Office Cantonal des Poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève) au 1^er étage où toute personne peut en prendre connaissance.

Les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières ont déjà produit à l'Office soussigné, dans le délai précédemment fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles (soit sur les parts de copropriété n° 2201-1, 2201-2 et 2201-4 et/ou sur la parcelle n° 2201 de la commune de Vandoeuvres), et sont invités à communiquer à l'Office, au plus tard le 14 septembre 2026, le montant des intérêts de leurs créances échus jusqu'à la date de la vente aux enchères. Les intérêts échus jusqu'à la date de la vente aux enchères précitée, relatifs aux créances ordinaires ayant fait l'objet d'une saisie englobant la part de copropriété à réaliser seront calculés et mentionnés dans l'état des charges directement par l'Office des poursuites.

La vente est requise par des créanciers saisissants.

Genève, le 27 août 2026

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

█████, juriste (Tél. : 022.388.91.40)