Date passed TI – Ticino Debt enforcement office Single-family house
Single-family house in Giubiasco
Dwelling house (119 m²) with vineyard and ronco land on 1,684 m² in the Loro area in Giubiasco, municipality of Bellinzona TI; appraised estimate CHF 2,068,000.
Key facts
- Property type
- Single-family house
- Plot area
- 1'684 m²
- Parcel no.
- 1781
- Share auctioned
- Gesamteigentum (Erbengemeinschaft)
- Responsible office
- Ufficio di esecuzione di Bellinzona, Viale Henri Guisan 3, 6501 Bellinzona
- Published
- 05.06.2026 · SHAB SB01-0000004816
- Deadline for claims
- 14.08.2026
- Auction conditions on display
- 25.06.2026 – Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Nr. 1781, RFD Bellinzona-Giubiasco Lage Loro: Wohnhaus 119 m², Wiese/Rebland 1'063 m², Ronco 502 m² |
1781 Bellinzona |
Single-family house | 1'684 m² | CHF 2'068'000 |
Official notice
Automatically translated.
Base parcel no. 1781, land register of Bellinzona-Giubiasco
Location: LORO
c m² 1'063 MEADOW - VINEYARD
d m² 502 RONCO
E m² 119 DWELLING
Total official estimated value of parcel 1781: CHF 528'154.00
Total appraised estimated value of parcel 1781: CHF 2'068'000.00
Remarks
The auction conditions and the list of encumbrances are available for inspection from the date indicated above: - at the debt enforcement office of Bellinzona and Locarno; - on the website: www.ti.ch/aste.
Further conditions
Mortgage creditors and creditors of charges on the property are hereby summoned to file their claims on the parcel with the office within the period indicated below, in particular those for interest and costs, specifying whether the claim secured by pledge is due or has been called in, for what amount and on what date. Claims not filed within the prescribed period are excluded from the distribution in so far as they do not appear in the land register. Third parties to whom a mortgage certificate has been pledged must in turn state the amount of the claim secured by the pledge. Within the filing period, all easements created before 1912 under the former cantonal law and not entered in the land register must also be notified. The easements notified are not enforceable against purchasers in good faith of the encumbered parcel, unless, under the Civil Code, they produce effects in rem even without an entry in the land register. Finally, the rights encumbering the parcel as such must also be notified.
Original text (Italian)
Fondo base n. 1781 RFD di Bellinzona-Giubiasco
Ubicazione: LORO
c m² 1'063 PRATO - VIGNATO
d m² 502 RONCO
E m² 119 ABITAZIONE
Valore di stima ufficiale complessivo del fondo 1781: CHF 528'154.00
Valore di stima peritale complessivo del fondo 1781: CHF 2'068'000.00
Remarks
Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Bellinzona e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.
Further conditions
I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare all'Ufficio, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, specialmente quelle per interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato, per quale importo e la data. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultino dal registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I'importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.
