Date passed TI – Ticino Debt enforcement office Commercial
Commercial in Locarno
One-half co-ownership share (share A, 1/2) in condominium unit no. 14677 (100/1000 of parcel no. 5834) in Locarno TI: three offices with WC on the first floor; expert estimate of the 1/2 share CHF 138,000.
Key facts
- Property type
- Commercial
- Parcel no.
- 14677
- Share auctioned
- 1/2 Miteigentumsanteil an der Stockwerkeinheit Nr. 14677
- Responsible office
- Ufficio esecuzione e fallimenti di Locarno, Via della Posta 9, 6600 Locarno
- Published
- 29.05.2026 · SHAB SB01-0000004772
- Deadline for claims
- 14.08.2026
- Auction conditions on display
- 18.06.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| 1/2-Anteil an StWE Nr. 14677, 100/1000 am Grundstück Nr. 5834, GB Locarno Lage «Nuovo quartiere»; Sonderrecht an Einheit Nr. 2: drei Büros und WC im 1. Obergeschoss Share 1/2 Miteigentumsanteil (Quote A) |
14677 Locarno |
Commercial | CHF 138'000 |
Official notice
Automatically translated.
Co-ownership share A of 1/2 of the condominium ownership (hereinafter PPP) no. 14677 of 100/1000 of the parent parcel no. 5834 land register of Locarno
Location: Nuovo quartiere
Description of PPP no. 14677:
Co-ownership of parcel no. 5834, with exclusive right to unit no. 2: three offices and WC on the first floor, as per the allocation plan.
Official estimated value of parcel no. 5834: CHF 1'429'928.00
Official estimated value of PPP no. 14677: CHF 142'992.80
Expert estimated value of PPP no. 14677: CHF 275'520.08
Rounded expert estimated value of share A of 1/2: CHF 138'000.00
The expert reports may be consulted from 29.05.2026 at the following link: www.ti.ch/aste
Remarks
The auction conditions and the list of encumbrances are on display from the deadline indicated above: - at the debt enforcement office of Locarno; - on the website: www.ti.ch/aste.
Further conditions
The co-owners of the condominium may not assert any right of pre-emption at the auction (art. 712c CC and 51 ORFI). The mortgage creditors and the creditors of land charges are requested to notify the debt enforcement office, within the time limit indicated below, of their claims on the property, stating the capital including interest and costs and specifying whether the claim secured by pledge is due or has been called in. Claims not notified within the time limit provided will be excluded from the distribution where or in so far as they are not entered in the land register. Third parties to whom a mortgage certificate has been given in pledge must in turn specify the amount of the claim secured by the pledge. Within the time limit for filing claims, all easements which arose before 1912, under the former cantonal law, and which have not been entered in the land register must also be notified. The easements notified will not be enforceable against good-faith acquirers of the encumbered property, unless, under the Civil Code, they produce effects in rem even in the absence of an entry in the land register. Finally, the rights encumbering the property as such must be notified.
Original text (Italian)
Quota di comproprietà A di 1/2 della proprietà per piani (in seguito PPP) n. 14677 di 100/1000 del fondo base n. 5834 RFD di Locarno
Ubicazione: Nuovo quartiere
Descrizione PPP n. 14677:
Comproprietà del fondo-part. 5834, con diritto esclusivo sull'unità n. 2: tre uffici e wc al primo piano, come al piano di ripartizione.
Valore di stima ufficiale del fondo n. 5834: CHF 1'429'928.00
Valore di stima ufficiale della PPP n. 14677: CHF 142'992.80
Valore di stima peritale della PPP n. 14677: CHF 275'520.08
Valore di stima peritale arrotondato della quota A di 1/2: CHF 138'000.00
Le perizie possono essere consultate a partire dal 29.05.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste
Remarks
Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.
Further conditions
I comproprietari della proprietà per piani non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.
