Single-family house in Aïre

Description of the co-ownership share to be sold by forced auction:

Co-ownership share entered in the land register, namely folio no. 3138-1 representing ½ of parcel no. 3138 of the municipality of Vernier. The other co-ownership share entered in the land register, namely folio no. 3138-2, representing ½ of parcel no. 3138 of the municipality of Vernier and belonging to Mr █████, is not the subject of this auction.

Designation and description of parcel no. 3138 (which contains the co-ownership share no. 3138-1 to be realised)

Parcel no. 3138 of the municipality of Vernier, with a total area of 841m2, is situated at chemin du Crest-des-Isles 20,
1219 Aïre.

The buildings indicated in the land register are the following: "building larger than 20m2 not classified elsewhere, building no.: B2078, 27 m²; private garage, building no.: B1831, 20 m²; dwelling with a single flat, building no.: B1830, 112 m²".

It is a semi-detached house, with a basement under the original part, with a footprint of 139 m2, including an extension by a conservatory. The building is intended for one dwelling unit.

The layout of the rooms is as follows:

Basement: a boiler room, a laundry, a games room, a shower room, a wine cellar, a cellar, a civil defence shelter. Ground floor: entrance hall giving access to a night area and a day area, and a staircase to the basement and to the attic. Day area: a kitchen, a dining room, a living room on a half level, a WC. Night area: a bedroom, a bathroom, a bedroom, a study. Attic: a games room, a bedroom, a loft under the sloping roof.

The parcel lies partly in zone 5 villa and partly in the woods and forest zone.

To the knowledge of the office, the parcel is occupied by its owners.

Estimate of the office

Folio no. 3138-1, i.e. the one-half co-ownership share of parcel no. 3138 of the municipality of Vernier: CHF 300'786.--.

Filing period

In accordance with art. 73f para. 1 ORFI, no new filing period is set.

NOTICE

The auction conditions and the list of encumbrances will be deposited from 1 June 2026 at the cantonal debt enforcement office (rue du Stand 46, 1204 Genève, 1st floor), where anyone may inspect them. From that same date, these documents will also be available on the office's website.

The mortgage creditors and the holders of charges on the property have already filed their rights on the properties (nos. 3138-1 and/or 3138 of the municipality of Vernier) with the undersigned office within the filing period previously set. They are invited to inform the office, at the latest by 7 May 2026, of the amount of the interest on their claims accrued up to the date of the auction. The interest accrued up to the aforementioned date of the auction, relating to ordinary claims that were the subject of an attachment covering the co-ownership shares to be realised, will be calculated and stated in the list of encumbrances directly by the debt enforcement office.

The sale is requested by a creditor who has obtained an attachment.

Genève, 13 April 2026

CANTONAL DEBT ENFORCEMENT OFFICE

█████, lawyer

022.388.91.41

Description de la part de copropriété à réaliser aux enchères forcées :

Part de copropriété inscrite au Registre foncier, soit le feuillet n°3138-1 valant ½ du bien-fonds n°3138 de la commune de Vernier. L’autre part de copropriété inscrite au Registre foncier, soit le feuillet n°3138-2, valant ½ du bien-fonds n°3138 de la commune de Vernier appartenant à Monsieur █████ ne fait pas l’objet de la présente vente aux enchères.

Désignation et description du bien-fonds n°3138 (abritant la part de copropriété n°3138-1 à réaliser)

Le bien-fonds n°3138 de la commune de Vernier d’une superficie totale de 841m² est situé au chemin du Crest-des-Isles 20,
1219 Aïre.

Les bâtiments indiqués au Registre foncier sont les suivants : « bâtiment plus grand que 20m² non classé ailleurs, N° bâtiment: B2078, 27 m² ; Garage privé, N° bâtiment: B1831, 20 m²; Habitation à un seul logement, N° bâtiment: B1830, 112 m² ».

Il s’agit d’une maison jumelée, excavé sur la partie d’origine, d’une surface d’implantation de 139 m², y compris agrandissement par une véranda. Le bâtiment est destiné à un logement.

La distribution des pièces est la suivante :

Sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une salle de jeux, une salle de douche, une cave à vin, une cave, un abris PC. Rez-de-chaussée : hall d’entrée distribuant une zone nuit et une zone jour et un escalier d’accès au sous-sol et aux combles. Zone jour: une cuisine, une salle à manger, un séjour en demi-niveau, un WC. Zone nuit : une chambre, une salle de bain, une chambre, un bureau. Combles : une salle de jeux, une chambre, un grenier en sous pente.

Le bien-fonds se situe pour partie en zone 5 villa et pour partie en zone bois et forêts.

A la connaissance de l’Office, le bien-fonds est occupé par ses propriétaires.

Estimation de l'Office

Le feuillet n°3138-1, soit la part de copropriété pour moitié du bien-fonds n°3138 de la commune de Vernier : CHF 300’786.--.

Délai de production

Conformément à l'art. 73f al. 1 ORFI, aucun nouveau délai de production n'est fixé.

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 1^er juin 2026 à l’Office cantonal des poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève, 1^er étage) où chacun peut en prendre connaissance. A partir de cette même date, ces documents seront également disponibles sur le site internet de l'Office.

Les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières ont déjà produit à l'Office soussigné, dans le délai précédemment fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles (Nos 3138-1 et/ou 3138 de la commune de Vernier). Ils sont invités à communiquer à l'Office, au plus tard le 7 mai 2026, le montant des intérêts de leurs créances échus jusqu'à la date de la vente aux enchères. Les intérêts échus jusqu'à la date de la vente aux enchères précitée, relatifs aux créances ordinaires ayant fait l'objet d'une saisie englobant les parts de copropriété à réaliser seront calculés et mentionnés dans l'état des charges directement par l'Office des poursuites.

La vente est requise par un créancier saisissant.

Genève, le 13 avril 2026

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

█████, juriste

022.388.91.41