Einfamilienhaus in Aïre

Beschreibung des zwangsweise zu versteigernden Miteigentumsanteils:

Im Grundbuch eingetragener Miteigentumsanteil, nämlich das Blatt Nr. 3138-1 zu ½ am Grundstück Nr. 3138 der Gemeinde Vernier. Der andere im Grundbuch eingetragene Miteigentumsanteil, nämlich das Blatt Nr. 3138-2 zu ½ am Grundstück Nr. 3138 der Gemeinde Vernier, das Herrn █████ gehört, ist nicht Gegenstand dieser Versteigerung.

Bezeichnung und Beschreibung des Grundstücks Nr. 3138 (zu dem der zu verwertende Miteigentumsanteil Nr. 3138-1 gehört)

Das Grundstück Nr. 3138 der Gemeinde Vernier mit einer Gesamtfläche von 841 m2 liegt am chemin du Crest-des-Isles 20,
1219 Aïre.

Die im Grundbuch aufgeführten Gebäude sind die folgenden: «Gebäude grösser als 20 m2, anderweitig nicht klassiert, Gebäude-Nr.: B2078, 27 m²; Privatgarage, Gebäude-Nr.: B1831, 20 m²; Wohnhaus mit einer einzigen Wohnung, Gebäude-Nr.: B1830, 112 m²».

Es handelt sich um ein Doppeleinfamilienhaus, im ursprünglichen Teil unterkellert, mit einer Grundfläche von 139 m2, einschliesslich der Erweiterung durch einen Wintergarten. Das Gebäude ist für eine Wohnung bestimmt.

Die Raumaufteilung ist die folgende:

Untergeschoss: ein Heizraum, eine Waschküche, ein Spielzimmer, ein Duschraum, ein Weinkeller, ein Keller, ein Zivilschutzraum. Erdgeschoss: Eingangshalle, die einen Schlafbereich und einen Tagesbereich erschliesst, sowie eine Treppe zum Untergeschoss und zum Dachgeschoss. Tagesbereich: eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer auf halber Ebene, ein WC. Schlafbereich: ein Zimmer, ein Badezimmer, ein Zimmer, ein Büro. Dachgeschoss: ein Spielzimmer, ein Zimmer, ein Estrich unter der Dachschräge.

Das Grundstück liegt teilweise in der Zone 5 Villenzone und teilweise in der Wald- und Forstzone.

Nach Kenntnis des Amtes wird das Grundstück von seinen Eigentümern bewohnt.

Schätzung des Amtes

Das Blatt Nr. 3138-1, das heisst der hälftige Miteigentumsanteil am Grundstück Nr. 3138 der Gemeinde Vernier: CHF 300'786.--.

Eingabefrist

Gemäss Art. 73f Abs. 1 VZG wird keine neue Eingabefrist angesetzt.

HINWEIS

Die Steigerungsbedingungen und das Lastenverzeichnis liegen ab dem 1. Juni 2026 beim kantonalen Betreibungsamt (rue du Stand 46, 1204 Genève, 1. Stock) auf, wo jedermann sie einsehen kann. Ab demselben Datum sind diese Dokumente auch auf der Website des Amtes verfügbar.

Die Pfandgläubiger und die Grundlastberechtigten haben ihre Rechte an den Grundstücken (Nr. 3138-1 und/oder 3138 der Gemeinde Vernier) beim unterzeichnenden Amt bereits innert der zuvor angesetzten Eingabefrist angemeldet. Sie werden aufgefordert, dem Amt bis spätestens 7. Mai 2026 den Betrag der bis zum Datum der Versteigerung aufgelaufenen Zinsen ihrer Forderungen mitzuteilen. Die bis zum genannten Steigerungsdatum aufgelaufenen Zinsen auf gewöhnlichen Forderungen, die Gegenstand einer die zu verwertenden Miteigentumsanteile umfassenden Pfändung waren, werden vom Betreibungsamt direkt berechnet und im Lastenverzeichnis aufgeführt.

Die Versteigerung wird von einem Pfändungsgläubiger verlangt.

Genève, den 13. April 2026

KANTONALES BETREIBUNGSAMT

█████, Jurist

022.388.91.41

Description de la part de copropriété à réaliser aux enchères forcées :

Part de copropriété inscrite au Registre foncier, soit le feuillet n°3138-1 valant ½ du bien-fonds n°3138 de la commune de Vernier. L’autre part de copropriété inscrite au Registre foncier, soit le feuillet n°3138-2, valant ½ du bien-fonds n°3138 de la commune de Vernier appartenant à Monsieur █████ ne fait pas l’objet de la présente vente aux enchères.

Désignation et description du bien-fonds n°3138 (abritant la part de copropriété n°3138-1 à réaliser)

Le bien-fonds n°3138 de la commune de Vernier d’une superficie totale de 841m² est situé au chemin du Crest-des-Isles 20,
1219 Aïre.

Les bâtiments indiqués au Registre foncier sont les suivants : « bâtiment plus grand que 20m² non classé ailleurs, N° bâtiment: B2078, 27 m² ; Garage privé, N° bâtiment: B1831, 20 m²; Habitation à un seul logement, N° bâtiment: B1830, 112 m² ».

Il s’agit d’une maison jumelée, excavé sur la partie d’origine, d’une surface d’implantation de 139 m², y compris agrandissement par une véranda. Le bâtiment est destiné à un logement.

La distribution des pièces est la suivante :

Sous-sol : une chaufferie, une buanderie, une salle de jeux, une salle de douche, une cave à vin, une cave, un abris PC. Rez-de-chaussée : hall d’entrée distribuant une zone nuit et une zone jour et un escalier d’accès au sous-sol et aux combles. Zone jour: une cuisine, une salle à manger, un séjour en demi-niveau, un WC. Zone nuit : une chambre, une salle de bain, une chambre, un bureau. Combles : une salle de jeux, une chambre, un grenier en sous pente.

Le bien-fonds se situe pour partie en zone 5 villa et pour partie en zone bois et forêts.

A la connaissance de l’Office, le bien-fonds est occupé par ses propriétaires.

Estimation de l'Office

Le feuillet n°3138-1, soit la part de copropriété pour moitié du bien-fonds n°3138 de la commune de Vernier : CHF 300’786.--.

Délai de production

Conformément à l'art. 73f al. 1 ORFI, aucun nouveau délai de production n'est fixé.

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 1^er juin 2026 à l’Office cantonal des poursuites (rue du Stand 46, 1204 Genève, 1^er étage) où chacun peut en prendre connaissance. A partir de cette même date, ces documents seront également disponibles sur le site internet de l'Office.

Les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières ont déjà produit à l'Office soussigné, dans le délai précédemment fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles (Nos 3138-1 et/ou 3138 de la commune de Vernier). Ils sont invités à communiquer à l'Office, au plus tard le 7 mai 2026, le montant des intérêts de leurs créances échus jusqu'à la date de la vente aux enchères. Les intérêts échus jusqu'à la date de la vente aux enchères précitée, relatifs aux créances ordinaires ayant fait l'objet d'une saisie englobant les parts de copropriété à réaliser seront calculés et mentionnés dans l'état des charges directement par l'Office des poursuites.

La vente est requise par un créancier saisissant.

Genève, le 13 avril 2026

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

█████, juriste

022.388.91.41