Wohnung in Uitikon

Grundstücke Gemeinde Uitikon

Hälftiges Miteigentum an:

Grundbuch Blatt 2184, EGRID CH967799848968

Stockwerkeigentum (Miteigentum)

1043/10000 Miteigentum am Grundstück Blatt 39, Kataster 1936, EGRID CH832677487901, Uitikon mit Sonderrecht an der Wohnung Nr. B 01 im Erdgeschoss/1. Untergeschoss, in den Aufteilungsplänen, Planakten Nr. 54 dunkelbraun bemalt

Grundbuch Blatt 2207, EGRID CH748499777844

Miteigentumsanteil

1/25 Miteigentum am Grundstück Blatt 2189; EGRID CH759999778437, Uitikon

Grundbuch Blatt 2208, EGRID CH399977798441

Miteigentumsanteil

1/25 Miteigentum am Grundstück Blatt 2189; EGRID CH759999778437, Uitikon

Grundbuch Blatt 2199, EGRID CH427772998486

Miteigentumsanteil

1/25 Miteigentum am Grundstück Blatt 2189; EGRID CH759999778437, Uitikon

Beschreibung der zu Miteigentum aufgeteilten Gesamtgrundstücke:

Grundbuch Blatt 39, EGRID CH832677487901

Kataster 1936, Plan 12, Ribacher

2347m² Gesamtfläche

Gebäude

293m² Gebäude Wohnen, GVZ Nr. 24801126, Schlierenstrasse 16

293m² Gebäude Wohnen, GVZ Nr. 24801127, Schlierenstrasse 14

570m² Unterirdisches Gebäude (unterirdisch), GVZ Nr. 24801128, Schlierenstrasse 14.1

Bodenabdeckung

586m² Gebäude

235m² befestigte Fläche

1526m² Gartenanlage

Grundbuch Blatt 2189, EGRID CH759999778437

Stockwerkeigentum

920/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 39, Kataster 1936, EGRID CH832677487901, Uitikon

mit Sonderrecht an der Autoeinstellhalle im Untergeschoss, in den Aufteilungsplänen – Planakten Nr. 54 «Garage» hellgrau bemalt

Grenzen laut Grundbuchplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug

Rechtskräftige betreibungsamtliche Bruttoschätzungen:

Hälftiges Miteigentum an Grundbuchblatt:

GBBI 2184    CHF 550'000.00                                 GBBI 2199  CHF 20'000.00

GBBI 2207    CHF 20'000.00                                  

GBBI 2208    CHF 20'000.00

Stammgrundstücke Grundbuchblatt:

GBBI 2184    CHF 1’100'000.00                               GBBI 2199  CHF 40'000.00

GBBI 2207    CHF 40'000.00                                  

GBBI 2208    CHF 40'000.00

Die Verwertung erfolgt gestützt auf das Verwertungsbegehren der Pfändungsbetreibung des Gläubigers, Ezerzer Ran, 195 stone valley way, CA94507 USA, vertreten durch Bär & Karrer AG, RAin █████ RAin █████, Brandschenkestrasse 90, 8002 Zürich Betreibung Nr. 37110

Im Sinne von Art. 73e VZG versucht das Betreibungsamt im Rahmen einer Einigungsverhandlung zwischen den pfändenden Gläubiger, dem Schuldner, der Miteigentümerin und Grundpfandgläubigerin eine gütliche Einigung herbeizuführen, sei es durch eine Aufteilung der betreffenden Pfandlasten auf die einzelnen Anteile und im Falle, dass der Schuldner für eine durch das Stammgrundstück gesicherte Pfandforderung zusammen mit andern Miteigentümern solidarisch haftet, eine entsprechende Aufteilung der Schulpflicht zu erreichen. Das Betreibungsamt kann auch versuchen, durch Verhandlungen mit den Beteiligten die Aufhebung des Miteigentums zu erreichen und so zu ermöglichen, dass der betreibende Gläubiger aus dem Ergebnis der Verwertung der dem Schuldner zugewiesenen Parzelle oder aus dem Anteil des Schuldners am Ergebnis des Verkaufs des Grundstücks als solchem oder aus der dem Schuldner zukommenden Auskaufssumme ganz oder teilweise befriedigt werden kann.

Gelingt es nicht, eine Einigung i.S.v. VZG 73e herbeizuführen, ist der gepfändete Anteil nach vorheriger Publikation und Benachrichtigung der Beteiligten mittels Verfügung zu versteigern.

Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von CHF 100'000.00 wie folgt zu leisten:

a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zuguns-       ten des Betreibungsamtes Birmensdorf, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder

b) bis maximal CHF 100'000.00 in bar, oder sofern Anzahlung über CHF 100'000.00 bis maximal CHF 100'000.00 in bar, im Übrigen gemäss lit. a oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG)

 Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Birmensdorf im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH98 0900 0000 8006 7139 9, Vermerk: Zahlung Steigerung █████ für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von CHF 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Einigungsverhandlung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Einigungsverhandlung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Verhandlung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Tagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird.

Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen.

Es wird ausdrücklich auf das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) sowie auf die Verordnung über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewV) aufmerksam gemacht.

Die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) werden hiermit aufgefordert, ihre Ansprüche an dem zur Verwertung gelangenden hälftigen Miteigentumsanteil sowie an den Stammgrundstücken Grundbuchblatt 2184, 2207, 2208, 2199, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 26. November 2026 beim Betreibungsamt Birmensdorf, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin.

Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden.