Senza data ZH – Zurigo Ufficio esecuzioni Appartamento
Appartamento a Wettswil
Quota di comproprietà di metà di un appartamento in PPP di 5.5 locali al piano giardino (Im Wiesengrund 15, Wettswil am Albis ZH) e di due quote di comproprietà su posteggi; stima delle quote di metà CHF 450'000 e CHF 12'000 ciascuna. Data dell'incanto ancora aperta.
Dati principali
- Tipo di oggetto
- Appartamento
- Locali
- 5.5
- N. di particella
- 50190, 50195, 50196
- Quota all'incanto
- hälftiges Miteigentum des Schuldners an StWE- und Miteigentumsanteilen
- Ufficio competente
- Betreibungsamt Bonstetten, Heumattstrasse 8, 8906 Bonstetten
- Pubblicato
- 30.10.2026 · SHAB SB01-0000005015
- Termine per l'insinuazione
- 07.12.2026 – bis am 16.12.2026; die Auflage der Steigerungsbedingungen werden später bekannt gegeben (siehe oben unter Angaben zur Steigerung).
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 19.11.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| Hälftiges Miteigentum an StWE GBBl 50190, 256/1000 an Grundstück Kataster 1268, GB Wettswil a.A. Sonderrecht an der 5.5-Zimmerwohnung im Gartengeschoss mit Nebenräumen im Gartengeschoss und Keller im Untergeschoss (in den Aufteilungsplänen als WHG1 bezeichnet), Im Wiesengrund 15, 8907 Wettswil Quota 1/2 Miteigentum an 256/1000 |
50190 Wettswil am Albis |
Appartamento | CHF 450'000 | |
| Hälftiges Miteigentum an GBBl 50195, 1/10 an Grundstück GBBl 50194, GB Wettswil a.A. Parkplatz Nr. 1 Quota 1/2 Miteigentum an 1/10 |
50195 Wettswil am Albis |
Posteggio | CHF 12'000 | |
| Hälftiges Miteigentum an GBBl 50196, 1/10 an Grundstück GBBl 50194, GB Wettswil a.A. Parkplatz Nr. 2 Quota 1/2 Miteigentum an 1/10 |
50196 Wettswil am Albis |
Posteggio | CHF 12'000 |
Testo ufficiale della pubblicazione
Traduzione automatica.
Registro fondiario Wettswil a.A.
1) Foglio di registro fondiario 50190, EGRID CH389874677725, proprietà per piani, 256/1000 di comproprietà del foglio 632, catasto 1268, EGRID CH827779191106, con diritto esclusivo sull'appartamento di 5.5 locali al piano giardino, con locali accessori al piano giardino e cantina al piano interrato, colorato in blu nei piani di ripartizione e designato con WHG1, atti dei piani n. 91, Im Wiesengrund 15, 8907 Wettswil, comproprietà per metà del debitore
2) Foglio di registro fondiario 50195, EGRID CH337477679860, quota di comproprietà, 1/10 di comproprietà del foglio 50194, EGRID CH327798746775, posteggio n. 1, comproprietà per metà del debitore
3) Foglio di registro fondiario 50196, EGRID CH346774779868, 1/10 di comproprietà del foglio 50194, EGRID CH327798746775 posteggio n. 2, comproprietà per metà del debitore
Relativamente ai n. 1-3:
Il fondo diviso in comproprietà (fogli di registro fondiario 50195, 50196): registro fondiario Wettswil a.A., foglio 50194, EGRID CH327798746775, proprietà per piani
Il fondo diviso in proprietà per piani (fogli di registro fondiario 50190, 50194): registro fondiario Wettswil a.A., foglio 632, EGRID CH827779191106
I fondi, fogli di registro fondiario n. 50190, 50195, 50196, rispondono quale pegno collettivo.
Confini secondo il piano del registro fondiario. Menzioni, annotazioni e servitù secondo l'estratto del registro fondiario.
Stima dell'ufficio esecuzioni
Dopo il ricevimento della domanda di realizzazione è stata effettuata una stima peritale (art. 140 cpv. 3 LEF in relazione con l'art. 44 del regolamento del Tribunale federale concernente la realizzazione forzata dei fondi [RFF]).
Comproprietà per metà del foglio 50190: CHF 450'000.00
Fondo diviso per metà, proprietà per piani, foglio 50190: CHF 1'450'000.00
Comproprietà per metà del foglio 50195: CHF 12'000.00
Fondo diviso per metà, comproprietà, foglio 50195: CHF 40'000.00
Comproprietà per metà del foglio 50196: CHF 12'000.00
Fondo diviso per metà, comproprietà, foglio 50196: CHF 40'000.00
Ai sensi dell'art. 9 cpv. 2 RFF ogni interessato ha il diritto, entro 10 giorni dal ricevimento del presente avviso, di presentare al Tribunale distrettuale di Affoltern, autorità di vigilanza sugli uffici di esecuzione, Im Grund 15, 8910 Affoltern am Albis, un reclamo motivato, redatto in duplice copia e corredato di una conclusione, e di chiedere, contro anticipo delle spese che ne derivano, una nuova stima da parte di esperti. Decorso infruttuosamente questo termine, la stima dell'ufficio esecuzioni cresce in giudicato.
La realizzazione avviene su richiesta di un creditore pignorante.
Deposito
Luogo di deposito: Betreibungsamt Bonstetten, Heumattstrasse 8, 8906 Bonstetten (durante gli orari di apertura) Il deposito delle condizioni d'incanto sarà comunicato in seguito (vedi sopra alle indicazioni sull'incanto).
Ulteriori condizioni
Immediatamente prima dell'aggiudicazione l'acquirente deve versare all'incanto, da computare nel prezzo di aggiudicazione, CHF 100'000.00 nel modo seguente: a) mediante presentazione di una promessa di pagamento irrevocabile di una banca sottoposta alla legge federale sulle banche e le casse di risparmio (legge sulle banche; LBCR; RS 952.0) a favore del Betreibungsamt Bonstetten, che può essere subordinata unicamente alla condizione dell'aggiudicazione e per il resto deve essere incondizionata, oppure b) in contanti. L'acconto può anche essere depositato anticipatamente presso il Betreibungsamt Bonstetten mediante bonifico (IBAN CH89 0900 0000 8000 2214 6, indicazione: Anzahlung Grundstücksteigerung in der Betreibung Nr. 46218 für den Fall des Zuschlags) oppure, fino a un importo massimo di CHF 100'000.00, in contanti. L'accredito sul conto dell'ufficio esecuzioni deve avvenire al più tardi due giorni lavorativi prima dell'incanto e il deposito in contanti al più tardi il giorno lavorativo precedente l'incanto. Se l'accredito o il deposito in contanti avviene più tardi, l'acconto è considerato non versato e deve essere versato (eventualmente una seconda volta) all'incanto stesso. Tale pagamento anticipato non è fruttifero di interessi ed è restituito al versante entro 30 giorni lavorativi dopo l'incanto del fondo, qualora il fondo non gli venga aggiudicato. Le persone che offrono quali rappresentanti in nome altrui, quali membri di una comunione giuridica o quali organi di una persona giuridica devono comprovare la loro qualità di rappresentante immediatamente prima dell'aggiudicazione. I rappresentanti di associazioni e fondazioni devono inoltre comprovare il loro potere di rappresentanza. Le società commerciali e le cooperative devono inoltre presentare un estratto del registro di commercio immediatamente prima dell'aggiudicazione. Con la presente invitiamo i creditori pignoratizi (e gli altri interessati) a notificare le loro pretese sul fondo, in particolare anche per interessi (per la cartella ipotecaria, secondo l'art. 818 cpv. 1 n. 3 CC, soltanto gli interessi effettivamente dovuti) e spese, al Betreibungsamt Bonstetten entro il 23 novembre 2026, indicando contemporaneamente se il credito in capitale è già scaduto o è stato disdetto, eventualmente per quale importo e a quale termine.
Testo originale (tedesco)
Grundbuch Wettswil a.A.
1) Grundbuchblatt 50190, EGRID CH389874677725, Stockwerkeigentum, 256/1000 Miteigentum am Grundstückblatt 632, Kataster 1268, EGRID CH827779191106, mit Sonderrecht an der 5.5-Zimmerwohnung im Gartengeschoss mit Nebenräumen im Gartengeschoss und Keller im Untergeschoss, in den Aufteilungsplänen Planakten Nr. 91 blau bemalt und mit WHG1 bezeichnet, Im Wiesengrund 15, 8907 Wettswil, hälftiges Miteigentum des Schuldners
2) Grundbuchblatt 50195, EGRID CH337477679860, Miteigentumsanteil, 1/10 Miteigentum am Grundstückblatt 50194, EGRID CH327798746775, Parkplatz Nr. 1, hälftiges Miteigentum des Schuldners
3) Grundbuchblatt 50196, EGRID CH346774779868, 1/10 Miteigentum am Grundstückblatt 50194, EGRID CH327798746775 Parkplatz Nr. 2, hälftiges Miteigentum des Schuldners
Zu Nrn. 1-3:
Das in Miteigentum aufgeteilte Grundstück (Grundbuchblätter 50195, 50196): Grundbuch Wettswil a.A., Grundbuchblatt 50194, EGRID CH327798746775, Stockwerkeigentum
Das in Stockwerkeigentum aufgeteilte Grundstück (Grundbuchblätter 50190, 50194): Grundbuch Wettswil a.A., Grundbuchblatt 632, EGRID CH827779191106
Die Grundstücke Grundbuchblätter Nrn. 50190, 50195, 50196 haften als Gesamtpfand.
Grenzen laut Grundbuchplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug.
Betreibungsamtliche Schätzung
Nach Eingang des Verwertungsbegehrens wurde eine fachmännische Schätzung vorgenommen (Art. 140 Abs. 3 SchKG i.V.m. Art. 44 der Verordnung des Bundesgerichts über die Zwangsverwertung von Grundstücken [VZG]).
Hälftiges Miteigentum an Grundbuchblatt 50190: CHF 450'000.00
Hälftig aufgeteiltes Grundstück, Stockwerkeigentum, Grundbuchblatt 50190: CHF 1'450'000.00
Hälftiges Miteigentum an Grundbuchblatt 50195: CHF 12'000.00
Hälftig aufgeteiltes Grundstück, Miteigentum, Grundbuchblatt 50195: CHF 40'000.00
Hälftiges Miteigentum an Grundbuchblatt 50196: CHF 12'000.00
Hälftig aufgeteiltes Grundstück, Miteigentum, Grundbuchblatt 50196: CHF 40'000.00
Im Sinne von Art. 9 Abs. 2 VZG ist jeder Beteiligte berechtigt, innert 10 Tagen, seit Empfang dieser Anzeige, beim Bezirksgericht Affoltern, Aufsichtsbehörde über Betreibungsämter, Im Grund 15, 8910 Affoltern am Albis, eine begründete, im Doppel ausgefertigte und mit einem Antrag versehene Beschwerde einzureichen und gegen Vorschuss der entstehenden Kosten eine neue Schätzung durch Sachverständige zu verlangen. Nach unbenütztem Ablauf dieser Frist wird die betreibungsamtliche Schätzung rechtskräftig.
Die Verwertung erfolgt auf Verlangen eines Pfändungsgläubigers.
Deposito
Auflageort: Betreibungsamt Bonstetten, Heumattstrasse 8, 8906 Bonstetten (während der Öffnungszeiten) Die Auflage der Steigerungsbedingungen werden später bekannt gegeben (siehe oben unter Angaben zur Steigerung).
Ulteriori condizioni
Der Erwerber hat an der Steigerung unmittelbar vor dem Zuschlag, auf Abrechnung am Zuschlagpreis CHF 100'000.00 wie folgt zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Bonstetten, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) in bar. Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Bonstetten im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH89 0900 0000 8000 2214 6, Vermerk: Anzahlung Grundstücksteigerung in der Betreibung Nr. 46218 für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von CHF 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Versteigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 30 Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 23. November 2026 beim Betreibungsamt Bonstetten anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin.
