In programma ZH – Zurigo Ufficio esecuzioni Casa unifamiliare
Casa unifamiliare a Benken
Casa d'abitazione in Rheinauerstrasse 9 a Benken ZH su 1'388 m² di terreno, insieme a due piccoli fondi (19 m² e 15 m²) con parti di edificio; stima dell'ufficio d'esecuzione cresciuta in giudicato CHF 1'300'000.
Dati principali
- Tipo di oggetto
- Casa unifamiliare
- Superficie del fondo
- 1'422 m²
- N. di particella
- 2002, 2030, 2029
- Ufficio competente
- Betreibungsamt Andelfingen, Schlossgasse 14, 8450 Andelfingen
- Pubblicato
- 21.08.2026 · SHAB SB01-0000004920
- Termine per l'insinuazione
- 12.10.2026 – während 10 Tagen
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 10.09.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| Grundbuchblatt 374, Kataster 2002, Plan 24, Benken ZH Flurname Underdorf; Wohngebäude Nr. 02200170 (113 m²), Rheinauerstrasse 9, befestigte Fläche 63 m², Gartenanlage 1'212 m²; EGRID CH715372127711 |
2002 Benken (ZH) |
Casa unifamiliare | 1'388 m² | |
| Grundbuchblatt 50250, Kataster 2030, Plan 24, Benken ZH 19 m² Gebäude Wohnen Nr. 02200179 (Teil); EGRID CH945312777250 |
2030 Benken (ZH) |
Altro | 19 m² | |
| Grundbuchblatt 50249, Kataster 2029, Plan 24, Benken ZH 15 m² Gebäude Wohnen Nr. 02200179 (Teil); EGRID CH931277537246 |
2029 Benken (ZH) |
Altro | 15 m² |
Testo ufficiale della pubblicazione
Traduzione automatica.
Nel Comune di Benken ZH
1. Foglio del registro fondiario 374, EGRID CH715372127711
Catasto 2002, piano 24, Underdorf
1388 m2 di superficie totale
113 m2 edificio abitativo n. 02200170, Rheinauerstr. 9
Copertura del suolo
113 m2 edificio
63 m2 superficie pavimentata
1212 m2 giardino
2. Foglio del registro fondiario 50250, EGRID CH945312777250,catasto 2030, piano 24, Unterdorf
19 m2 di superficie totale
19 m2 edificio abitativo, n. 02200179 (parte)
3. Foglio del registro fondiario 50249, EGRID CH931277537246,catasto 2029, piano 24, Unterdorf
15 m2 di superficie totale
15 m2 edificio abitativo, n. 02200179 (parte)
Menzioni, annotazioni e servitù, per quanto esistenti, secondo l'estratto del registro fondiario.
Stima dell'ufficio d'esecuzione cresciuta in giudicato dei fondi da realizzare: Fr. 1'300'000.00.
Le visite hanno luogo il:
07.09.2026, ore 13.30
04.11.2026, ore 13.30
Non è necessaria l'iscrizione preventiva.
Deposito
L'elenco degli oneri e le condizioni d'incanto sono depositati presso il Betreibungsamt Andelfingen e possono esservi consultati durante gli orari di apertura.
Ulteriori condizioni
La realizzazione avviene su richiesta di creditori pignoranti. L'acquirente deve versare all'incanto, immediatamente dopo il terzo appello e prima dell'aggiudicazione, un acconto infruttifero di Fr. 50'000.00 come segue: a) in contanti in occasione dell'incanto. b) mediante bonifico preventivo sul conto del Betreibungsamt Andelfingen (IBAN n. CH7109000000856854479) L'accredito sul conto dell'ufficio d'esecuzione deve avvenire al più tardi un giorno lavorativo prima dell'incanto. Se l'accredito avviene più tardi, l'acconto è considerato non versato e deve essere versato all'incanto stesso come descritto sopra (eventualmente una seconda volta). Tale pagamento anticipato non è fruttifero di interessi e viene restituito al versante entro 20 giorni lavorativi dopo l'incanto immobiliare, qualora il fondo non gli venga aggiudicato. Spetta al versante comunicare per tempo all'ufficio d'esecuzione le proprie coordinate bancarie per il rimborso. Le persone che offrono quali rappresentanti in nome altrui, quali membri di una comunione di diritto o quali organi di una persona giuridica devono comprovare la loro qualità di rappresentante immediatamente prima dell'aggiudicazione. I rappresentanti di associazioni e fondazioni devono inoltre comprovare il loro potere di rappresentanza. Le società commerciali e le cooperative devono inoltre presentare un estratto del registro di commercio immediatamente prima dell'aggiudicazione. Con la presente invitiamo i creditori pignoratizi (e gli altri interessati) a notificare le loro pretese sul fondo, in particolare anche per gli interessi (per la cartella ipotecaria, conformemente all'art. 818 cpv. 1 n. 3 CC, unicamente gli interessi effettivamente dovuti) e le spese, entro il 10.09.2026 presso il Betreibungsamt Andelfingen, Schlossgasse 14, 8450 Andelfingen, indicando nel contempo se il credito in capitale è già scaduto o denunciato, se del caso per quale importo e per quale data. Le pretese non notificate entro il termine sono escluse dalla partecipazione al ricavo della realizzazione, nella misura in cui non risultino dai registri pubblici. Allo stesso modo, i creditori pignoratizi manuali di titoli di pegno devono notificare i loro crediti garantiti da pegno manuale. Entro lo stesso termine devono pure essere notificate tutte le servitù costituite prima del 1912 sotto l'imperio del precedente diritto cantonale e non ancora iscritte nei registri pubblici. Nella misura in cui non vengano notificate, esse non possono più essere fatte valere nei confronti di un acquirente in buona fede del fondo, a meno che, secondo le disposizioni del Codice civile, esse producano effetti reali anche senza iscrizione nel registro fondiario. Per il resto si rinvia alle condizioni d'incanto.
Testo originale (tedesco)
In der Gemeinde Benken ZH
1. Grundbuch Blatt 374, EGRID CH715372127711
Kataster 2002, Plan 24, Underdorf
1388 m2 Gesamtfläche
113 m2 Gebäude Wohnen Nr. 02200170, Rheinauerstr. 9
Bodenbedeckung
113 m2 Gebäude
63 m2 befestigte Fläche
1212 m2 Gartenanlage
2. Grundbuch Blatt 50250, EGRID CH945312777250,Kataster 2030, Plan 24, Unterdorf
19 m2 Gesamtfläche
19 m2 Gebäude Wohnen, Nr. 02200179 (Teil)
3. Grundbuch Blatt 50249, EGRID CH931277537246,Kataster 2029, Plan 24, Unterdorf
15 m2 Gesamtfläche
15 m2 Gebäude Wohnen, Nr. 02200179 (Teil)
Anmerkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten soweit vorhanden laut Grundregisterauszug.
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung des zur Verwertung gelangenden Grundstücke: Fr. 1'300'000.00.
Besichtigungen finden statt am:
07.09.2026, 13.30 Uhr
04.11.2026, 13.30 Uhr
Es ist keine Voranmeldung nötig.
Deposito
Das Lastenverzeichnis und die Steigerungsbedingungen liegen beim Betreibungsamt Andelfingen zur Einsicht auf und können dort während der Öffnungszeiten eingesehen werden.
Ulteriori condizioni
Die Verwertung erfolgt auf Verlangen von Pfändungsgläubigern statt. Der Erwerber hat an der Steigerung unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von Fr. 50'000.00 wie folgt zu leisten: a) in bar anlässlich der Steigerung. b) durch vorgehende Überweisung auf das Konto des Betreibungsamtes Andelfingen (IBAN Nr. CH7109000000856854479) Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens einen Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Es ist Sache des Anzahlers, dem Betreibungsamt seine Bankverbindung für die Rückerstattung rechtzeitig bekannt zu geben. Personen, die als Stellvertreter in fremdem Namen, als Mitglied einer Rechtsgemeinschaft oder als Organ einer juristischen Person bieten, haben sich unmittelbar vor dem Zuschlag über ihre Vertretereigenschaft auszuweisen. Vertreter von Vereinen und Stiftungen haben sich zusätzlich über ihre Vertretungsbefugnis auszuweisen. Handelsgesellschaften und Genossenschaften haben zudem unmittelbar vor dem Zuschlag einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger (und die übrigen Beteiligten) auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen (beim Schuldbrief gemäss Art. 818 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen) und Kosten, bis zum 10.09.2026 beim Betreibungsamt Andelfingen, Schlossgasse 14, 8450 Andelfingen, anzumelden und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch die öffentlichen Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden. Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht in die öffentlichen Bücher eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind. Im Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen.
