In programma AG – Argovia Ufficio esecuzioni Casa plurifamiliare
Casa plurifamiliare a Bergdietikon
Casa bifamiliare con appartamento accessorio, autorimessa e giardino d'inverno in Zelgstrasse 4 a Bergdietikon AG, fondo di 879 m²; stima dell'ufficio esecuzioni CHF 2'312'000.
Dati principali
- Tipo di oggetto
- Casa plurifamiliare
- Superficie del fondo
- 879 m²
- N. di particella
- 1921
- Ufficio competente
- Gemeinde Bergdietikon - Betreibungsamt Bergdietikon, Schulstrasse 6, 8962 Bergdietikon
- Pubblicato
- 13.07.2026 · SHAB SB01-0000004875
- Termine per l'insinuazione
- 31.08.2026 – bis 09.09.2026, jeweils während den Büroöffnungszeiten des Betreibungsamtes Bergdietikon, Schulstrasse 6, 8962 Bergdietikon
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 10.08.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Nr. 1921, GB Bergdietikon Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Wintergarten, Zelgstrasse 4 (Vers.-Nr. 202, 217 m²); Gartenanlage 614 m², übrige befestigte Fläche 48 m²; dazu 1/6 an Grundstück Bergdietikon 784 |
1921 Bergdietikon |
Casa plurifamiliare | 879 m² | CHF 2'312'000 |
Testo ufficiale della pubblicazione (dati personali rimossi)
Traduzione automatica.
Casa bifamiliare, autorimessa e giardino d'inverno, Zelgstrasse 4, 8962 Bergdietikon, immobile Bergdietikon 4023/1921/784
Comune 4023 Bergdietikon
Fondo n. 1921
E-GRID CH838371957429
Superficie 879 m2
Piano n. 47
Denominazione locale Unteri Zelg
Copertura del suolo edificio, 217 m2, altra superficie rivestita, 48 m2, giardino, 614 m2
Edifici / costruzioni casa bifamiliare, Zelgstrasse 4, 8962 Bergdietikon, n. d'assicurazione 202, 217 m2
Osservazioni registro fondiario GB 1602
Fondi dominati Bergdietikon 4023/784 per 1/6
Proprietà: comproprietà di 1/2 ciascuno di █████, nato il █████, e
█████, nata il █████, deceduta il █████, rappresentata dalla
comunione ereditaria █████, già domiciliata a 8962 Bergdietikon,
ossia: █████, nato il █████, e █████, nato il █████, entrambi rappresentati dalla signora █████, Josefstrasse 59, Postfach, 8031 Zürich
Menzioni, annotazioni, servitù e oneri fondiari secondo l'estratto del registro fondiario
La casa dispone di un appartamento accessorio, attualmente ancora occupato.
Osservazioni
Visita dell'oggetto d'incanto: 07.09.2026, ore 13:30 & 21.09.2026, ore 13:30, ritrovo presso l'oggetto d'incanto. Un'iscrizione scritta preventiva (nome, indirizzo, numero di telefono, numero di persone) per la visita e per l'incanto va indirizzata all'Ufficio di esecuzione di Bergdietikon. Stima dell'ufficio esecuzioni cresciuta in giudicato dell'oggetto d'incanto: CHF 2'312'000.00 All'incanto, immediatamente dopo il terzo appello e prima dell'aggiudicazione, l'acquirente deve prestare un acconto di CHF 100'000.00 (di cui CHF 90'000.00 sono imputati sul prezzo d'acquisto e CHF 10'000.00) servono a garantire il trapasso di proprietà) come segue: a) mediante presentazione di una promessa di pagamento irrevocabile di una banca sottoposta alla legge federale sulle banche e le casse di risparmio (legge sulle banche; LBCR; RS 952.0) a favore dell'Ufficio di esecuzione di Bergdietikon, Schulstrasse 6, 8962 Bergdietikon, la quale può essere subordinata unicamente alla condizione dell'aggiudicazione e per il resto deve essere incondizionata. b) in contanti. c) Il pagamento di complessivi CHF 100'000.00 può anche essere depositato anticipatamente presso l'Ufficio di esecuzione di Bergdietikon mediante bonifico (IBAN CH27 0900 0000 5001 7938 4 / con la menzione "Steigerung 09.10.2026/A.J"). L'accredito sul conto deve avvenire al più tardi entro il 05.10.2026. Tale pagamento anticipato non è remunerato ed è restituito al versante entro cinque giorni lavorativi dall'incanto immobiliare, qualora il fondo non gli venga aggiudicato. Con la presente diffidiamo i creditori pignoratizi e i titolari di oneri fondiari a notificare le loro pretese sul fondo, in particolare anche per interessi e spese al giorno dell'incanto, 9 ottobre 2026, presso l'Ufficio di esecuzione di Bergdietikon al più tardi entro il 10 agosto 2026. Nel contempo occorre indicare se il credito in capitale è già scaduto o è stato denunciato, eventualmente per quale importo e a quale data. Le pretese non notificate entro il termine sono escluse dalla partecipazione al ricavo, nella misura in cui non risultino dai registri pubblici. Parimenti, i creditori titolari di titoli di pegno dati in pegno manuale devono notificare i loro crediti garantiti da pegno manuale. Per il resto si rinvia alle condizioni d'incanto.
Ulteriori condizioni
I creditori pignoratizi e i titolari di oneri fondiari sono invitati a notificare all'Ufficio di esecuzione di Bergdietikon, entro il termine indicato nel testo della pubblicazione, i loro crediti garantiti da pegno per l'iscrizione nell'elenco oneri. In tale occasione si richiama l'attenzione sul fatto che per le insinuazioni vanno osservati i punti seguenti: 1. I crediti vanno calcolati separatamente per ogni posto di pegno e notificati secondo i criteri seguenti: a) credito in capitale, tuttavia al massimo nella misura dell'importo del capitale secondo il registro fondiario, b) interessi scaduti con indicazione del tasso e del termine d'interesse, c) eventuale interesse di mora con indicazione del tasso e del termine d'interesse, d) interesse corrente dall'ultimo termine d'interesse fino al giorno dell'incanto, con indicazione del tasso, e) eventuali spese esecutive, tuttavia solo per quanto riguarda la Vostra esecuzione in via di realizzazione del pegno immobiliare. 2. Eventuali interessi superiori al tasso massimo iscritto a registro fondiario vanno indicati alla fine dell'insinuazione, nuovamente calcolati per posto di pegno, con indicazione del tasso eccedente il tasso massimo iscritto a registro fondiario. 3. Per quanto riguarda l'estensione della garanzia pignoratizia rinviamo all'art. 818 CC.
Testo originale (tedesco)
Zweifamilienhaus, Garage und Wintergarten, Zelgstrasse 4, 8962 Bergdietikon, Liegenschaft Bergdietikon 4023/1921/784
Gemeinde 4023 Bergdietikon
Grundstück-Nr. 1921
E-GRID CH838371957429
Fläche 879 m2
Plan-Nr. 47
Lagebezeichnung Unteri Zelg
Bodendeckung Gebäude, 217 m2, übrige befestigte Fläche, 48 m2, Gartenanlage, 614 m2
Gebäude / Bauten Zweifamilienhaus, Zelgstrasse 4, 8962 Bergdietikon, Versicherungs-Nr. 202, 217 m2
Bemerkungen Grundbuch GB 1602
Dominierte Grundstücke Bergdietikon 4023/784 zu 1/6
Eigentum: Miteigentum zu je 1/2 von █████, geb. █████ und
█████, geb. █████, gest. █████ vertreten durch die
Erbengemeinschaft █████, wohnhaft gewesen in 8962 Bergdietikon,
als: █████, geb. █████ und █████, geb. █████, beide vertreten durch Frau █████, Josefstrasse 59, Postfach, 8031 Zürich
Anmerkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten und Grundlasten gemäss Grundbuchauszug
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, welche zurzeit noch bewohnt ist.
Osservazioni
Besichtigung Steigerungsobjekt: 07.09.2026, 13:30 Uhr & 21.09.2026, 13:30 Uhr, Treffpunkt beim Steigerungsobjekt. Eine schriftliche Voranmeldung (Name, Adresse, Telefonnummer, Anzahl Personen) für die Besichtigung sowie für die Steigerung ist an das Betreibungsamt Bergdietikon zu richten. Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung des Steigerungsobjektes: CHF 2'312'000.00 Der Erwerber hat an der Steigerung unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag eine Anzahlung von CHF 100'000.00 (wovon CHF 90'000.00 an den Kaufpreis angerechnet werden und CHF 10'000.00) zur Sicherung der Eigentumsübertragung dienen) wie folgt zu leisten a) Durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Bergdietikon, Schulstrasse 6, 8962 Bergdietikon, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlages stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss. b) in bar. c) Die Zahlung von insgesamt CHF 100'000.00 kann auch beim Betreibungsamt Bergdietikon im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH27 0900 0000 5001 7938 4 / mit Vermerk "Steigerung 09.10.2026/A.J") hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto hat spätestens bis am 05.10.2026 zu erfolgen. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert fünf Arbeitstagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Wir fordern hiermit die Pfandgläubiger und Grundlastberechtigen auf, ihre Ansprüche am Grundstück, insbesondere auch für Zinsen und Kosten per Steigerungstag, 9. Oktober 2026 bis spätestens 10. August 2026 beim Betreibungsamt Bergdietikon anzumelden. Gleichzeitig ist anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt ist, allfällig für welchen Betrag und welchen Termin. Innert Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch öffentliche Bücher festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderungen anzumelden. Im Übrigen wird auf die Steigerungsbedingungen verwiesen.
Ulteriori condizioni
Die Grundpfandgläubiger und Grundlastberechtigen werden angewiesen, dem Betreibungsamt Bergdietikon innert der im Publikationstext aufgeführten Frist ihre pfandgesicherten Forderungen für die Aufnahme ins Lastenverzeichnis anzumelden. Bei dieser Gelegenheit wird darauf aufmerksam gemacht, dass für die Forderungseingaben folgende Punkte zu beachten sind: 1. Die Forderungen sind einzeln je Pfandstelle auszurechnen und nach folgenden Kriterien anzumelden: a) Kapitalforderung, jedoch höchstens im Umfang des Kapitalbetrages gemäss Grundbuch, b) verfallene Zinse mit Angabe des Zinsfusses und des Zinstermins, c) allfälliger Verzugszins mit Angabe des Zinsfusses und des Zinstermins, d) laufender Zins ab letztem Zinstermin bis zum Steigerungstag, mit Angabe des Zinsfusses, e) allfällige Betreibungskosten, jedoch nur bezüglich Ihrere Grundpfandbetreibung. 2. Allfällige Zinse über dem im Grundbuch eingetragenen Maximalzinsfuss sind am Schluss der Eingabe aufzuführen, wiederum ausgerechnet pro Pfandstelle, unter Angabe des Zinsfusses über dem im Grundbuch eingetragenen Maximalzinsfuss. 3. Bezüglich Umfang der Pfandsicherheit verweisen wir auf Art. 818 ZGB.
