In programma ZH – Zurigo Ufficio esecuzioni Commerciale
Commerciale a Eglisau
Immobile commerciale (edificio commerciale, 2'131 m² di superficie edificata) in Sandgruebstrasse 1 a Eglisau ZH su 5'928 m² di terreno; stima dell'ufficio esecuzioni cresciuta in giudicato CHF 7'000'000.
Dati principali
- Tipo di oggetto
- Commerciale
- Superficie del fondo
- 5'928 m²
- N. di particella
- 2694
- Ufficio competente
- Betreibungsamt Rafzerfeld, Obergass 17, 8193 Eglisau
- Pubblicato
- 29.05.2026 · SHAB SB01-0000004783
- Termine per l'insinuazione
- 17.08.2026
- Deposito delle condizioni d'incanto
- 18.06.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Pubblicazione ufficiale nel FUSC
Oggetti all'incanto
| Oggetto | Fondo | Tipo | Superficie | Stima |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Kat. Nr. 2694, GB Eglisau (Blatt 2005) Plan 26, Sandgrueb: Gebäude Handel Nr. 05501263 (2'131 m²), befestigte Fläche 2'799 m², Gartenanlage 998 m² |
2694 Eglisau |
Commerciale | 5'928 m² | CHF 7'000'000 |
Testo ufficiale della pubblicazione
Traduzione automatica.
Foglio di registro fondiario 2005, EGRID CH143199778325, Eglisau, Sandgruebstrasse 1, 8193 Eglisau
Catasto 2694, piano 26, Sandgrueb, superficie totale, 5'928 m2
Copertura del suolo:
Edificio commerciale, n. 05501263, Sandgruebstrasse 1, 2'131 m2
Superficie pavimentata, 2'799 m2
Giardino, 998 m2
Confini secondo il piano del registro fondiario. Menzioni, annotazioni e servitù secondo l'estratto del registro fondiario.
Osservazioni
Stima dell'ufficio esecuzioni cresciuta in giudicato: Fr. 7'000'000.00 La realizzazione avviene su richiesta della creditrice ipotecaria di 1° grado. All'incanto, immediatamente dopo il terzo appello e prima dell'aggiudicazione, l'aggiudicatario deve versare un acconto infruttifero di Fr. 500'000.00 come segue: a) mediante presentazione di una promessa di pagamento irrevocabile di una banca sottoposta alla legge federale sulle banche e le casse di risparmio (legge sulle banche; LBCR; RS 952.0) a favore del Betreibungsamt Rafzerfeld, la quale può essere sottoposta unicamente alla condizione del conferimento dell'aggiudicazione e per il resto deve essere incondizionata, oppure b) fino a un massimo di Fr. 100'000 in contanti, per il resto conformemente alla lett. a di cui sopra (cfr. art. 136 cpv. 2 LEF). L'acconto può anche essere depositato anticipatamente presso il Betreibungsamt Rafzerfeld mediante bonifico (IBAN CH32 0900 0000 8000 6109 9, indicazione: Anzahlung Grundstücksteigerung für den Fall des Zuschlags) oppure, fino all'importo massimo di Fr. 100'000.00, in contanti. L'accredito sul conto dell'ufficio esecuzioni deve avvenire al più tardi due giorni lavorativi prima dell'incanto e il deposito in contanti al più tardi il giorno lavorativo precedente l'incanto. Se l'accredito o il deposito in contanti avviene più tardi, l'acconto è considerato non versato e deve essere prestato all'incanto stesso come descritto sopra (se del caso una seconda volta). Tale pagamento anticipato non frutta interessi ed è restituito al versante entro 20 giorni dall'incanto immobiliare se il fondo non gli viene aggiudicato. Visite: possibili su richiesta (gli appuntamenti sono concordati individualmente). Le parti dell'edificio accessibili al pubblico possono essere visitate durante i normali orari di apertura senza iscrizione. Ulteriori informazioni (in particolare la stima del valore venale) sull'oggetto dell'incanto si trovano (dal 29 maggio 2026) su https://www.homegate.ch.
Testo originale (tedesco)
Grundbuch Blatt 2005, EGRID CH143199778325, Eglisau, Sandgruebstrasse 1, 8193 Eglisau
Kataster 2694, Plan 26, Sandgrueb, Gesamtfläche, 5'928 m2
Bodenbedeckung:
Gebäude Handel, Nr. 05501263, Sandgruebstrasse 1, 2'131 m2
Befestigte Fläche, 2'799 m2
Gartenanlage, 998 m2
Grenzen laut Grundbuchplan. Anmerkungen, Vormerkungen und Dienstbarkeiten laut Grundbuchauszug.
Osservazioni
Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung: Fr. 7'000'000.00 Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin an 1. Pfandstelle. Der Ersteigerer hat an der Steigerung, unmittelbar nach dem dritten Aufruf und vor dem Zuschlag, eine unverzinsliche Anzahlung von Fr. 500'000.00 wie folgt zu leisten: a) durch Vorlegung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens einer dem Bundesgesetz über die Banken und Sparkassen (Bankengesetz; BankG; SR 952.0) unterstehenden Bank zugunsten des Betreibungsamtes Rafzerfeld, welches einzig unter der Bedingung der Erteilung des Zuschlags stehen darf und im Übrigen unbedingt sein muss, oder b) bis maximal Fr. 100'000 in bar, im Übrigen gemäss lit. a oben (vgl. Art. 136 Abs. 2 SchKG). Die Anzahlung kann auch beim Betreibungsamt Rafzerfeld im Voraus mittels Überweisung (IBAN CH32 0900 0000 8000 6109 9, Vermerk: Anzahlung Grundstücksteigerung für den Fall des Zuschlags) oder bis zum Maximalbetrag von Fr. 100‘000.00 in bar hinterlegt werden. Die Gutschrift auf dem Konto des Betreibungsamtes hat spätestens zwei Arbeitstage vor der Versteigerung und die Hinterlegung in bar spätestens am Arbeitstag vor der Versteigerung zu erfolgen. Erfolgt die Gutschrift bzw. Hinterlegung in bar später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Steigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler innert 20 Tagen nach der Grundstücksteigerung zurückerstattet, falls ihm das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Besichtigungen: Auf Anfrage möglich (Termine werden individuell vereinbart). Die öffentlich zugänglichen Teile des Gebäudes können während den regulären Öffnungszeiten ohne Anmeldung besichtigt werden. Weitere Informationen (insbesondere die Marktwertschätzung) zum Steigerungsobjekt finden Sie (ab dem 29. Mai 2026) unter https://www.homegate.ch.
