Date passed TI – Ticino Debt enforcement office Apartment
Apartment in Lodrino
Condominium apartment (172/1000) on the 3rd floor with living room, two rooms, kitchen and balcony in Lodrino, municipality of Riviera TI; expert estimate CHF 245,000.
Key facts
- Property type
- Apartment
- Parcel no.
- 609
- Responsible office
- Ufficio esecuzione e fallimenti di Riviera, Via Lucomagno 19, 6710 Biasca
- Published
- 17.04.2026 · SHAB SB01-0000004717
- Deadline for claims
- 15.05.2026
- Auction conditions on display
- 07.05.2026 – Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.
Google Mapsmap.geo.admin.ch Official notice in the SHAB
Auction lots
| Lot | Parcel | Type | Area | Estimate |
|---|---|---|---|---|
| StWE Nr. 609, 172/1000 am Fondo Nr. 3083, GB Riviera-Lodrino Lage In Ghinghéll; Sonderrecht an der Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Entree, Bad/WC und Balkon Share 172/1000 |
609 Riviera |
Apartment | CHF 245'000 |
Official notice
Automatically translated.
Condominium unit (hereinafter PPP) no. 609 of 172/1000 of base parcel no. 3083, land register of Riviera-Lodrino
Location: In Ghinghéll
Co-ownership of parcel no. 3083, with exclusive right to apartment no. 5, consisting of: living room, 2 rooms, kitchen, hall, bathroom-WC and balcony on the 3rd floor, as per the allocation plan.
Total official estimated value of parcel no. 3083: CHF 513'702.00
Total official estimated value of unit PPP 609: CHF 88'356.75
Total expert estimate of unit PPP 609: CHF 245'000.00
The appraisals may be consulted from 17.04.2026 at the following link: www.ti.ch/aste
Remarks
The auction conditions and the list of encumbrances are on display from the date indicated above: - at the debt enforcement office of Biasca and Locarno; - on the website: www.ti.ch/aste.
Further conditions
Mortgage creditors and creditors of land charges are summoned to notify the debt enforcement office, within the time limit indicated below, of their claims on the parcel, stating the capital including interest and costs and specifying whether the claim secured by the pledge is due or has been called in. Claims not notified within the prescribed time limit will be excluded from the distribution where or in so far as they are not entered in the land register. Third parties to whom a mortgage certificate has been pledged must likewise specify the amount of the claim secured by the pledge. Within the time limit for filing claims, all easements created before 1912 under the former cantonal law and not entered in the land register must also be notified. The notified easements may not be invoked against good-faith purchasers of the encumbered parcel, unless, under the Civil Code, they produce effects in rem even without entry in the land register. Finally, the rights encumbering the parcel as such must be notified.
Original text (Italian)
Proprietà per piani (in seguito PPP) n. 609 di 172/1000 del fondo base n. 3083 RFD di Riviera-Lodrino
Ubicazione: In Ghinghéll
Comproprietà del fondo-part. 3083, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 5, composto di: soggiorno, 2 camere, cucina, atrio, bagno-wc e balcone al III.P, come al piano di ripartizione.
Valore di stima ufficiale complessivo del fondo n. 3083: CHF 513'702.00
Valore di stima ufficiale complessivo della PPP 609: CHF 88'356.75
Valore di stima peritale complessivo della PPP 609: CHF 245'000.00
Le perizie possono essere consultate a partire dal 17.04.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste
Remarks
Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Biasca e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.
Further conditions
I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio di esecuzione, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, indicando il capitale incluso di interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultano iscritte a registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.
