Wohnung in Grand-Lancy

Bezeichnung des Stammgrundstücks

Das Grundstück besteht aus der Parzelle Nr. 4352, gelegen an der avenue Eugène-Lance 74, 76, 78 und 80, Gemeinde Lancy.

Auf dieser Parzelle von 4'835 m² stehen: Privatgarage, Gebäude-Nr.: D749 (Gesamtfläche 157 m² unterirdisch); Privatgarage, Gebäude-Nr.: D743 (Gesamtfläche 169 m² unterirdisch); Privatgarage, Gebäude-Nr.: D745, (Gesamtfläche 157 m² unterirdisch); Privatgarage, Gebäude-Nr.: D747 (Gesamtfläche 156 m² unterirdisch); Mehrfamilienhaus, Gebäude-Nr.: D748, 373 m², avenue Eugène-Lance 74, 1212 Grand-Lancy; Mehrfamilienhaus, Gebäude-Nr.: D746, 374 m², avenue Eugène-Lance 76, 1212 Grand-Lancy; Mehrfamilienhaus, Gebäude-Nr.: D744, 375 m², avenue Eugène-Lance 78, 1212 Grand-Lancy und Mehrfamilienhaus, Gebäude-Nr.: D742, 404 m², avenue Eugène-Lance 80, 1212 Grand-Lancy.

Die Parzelle liegt in der
Entwicklungszone 3 (vorbestehende Zone: 5).

Beschreibung des zu verwertenden Stockwerkeigentumsanteils:

Das Blatt 4352 Nr. 124, entsprechend 6.6/1'000, verleiht ein Sonderrecht an der Einheit 7.17 (Wohnung, Loggien) an der avenue Eugène-Lance 80.

Es handelt sich um eine Wohnung im 5. Stock von 70 m2 mit zwei Loggien von 3 m2 und 4 m2.

Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, zwei Zimmer, ein WC, ein Duschraum, ein Korridor, ein Wohnzimmer und eine Küche.

Nach Kenntnis des Amtes ist die Wohnung unbewohnt.

Eine einmalige Besichtigung (ohne Anmeldung) wird vom kantonalen Betreibungsamt am Freitag, 15. Januar 2027 um 14.30 Uhr durchgeführt; Interessentinnen und Interessenten werden direkt vor Ort erwartet (avenue Eugène-Lance 80, 1212 Grand Lancy).

Schätzung des Amtes

Ci……………….........CHF 580'000.--

Hiermit werden die Grundpfandgläubiger und die Grundlastberechtigten aufgefordert, dem unterzeichneten Amt innert der für die Eingaben festgesetzten Frist ihre Rechte an den Grundstücken anzumelden, insbesondere ihre Forderungen für Zinsen und Kosten, und gleichzeitig mitzuteilen, ob die Kapitalforderung bereits fällig oder zur Rückzahlung gekündigt ist, gegebenenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin. Die nicht innert dieser Frist angemeldeten Rechte werden von der Verteilung ausgeschlossen, soweit sie nicht aus dem Grundbuch hervorgehen. Ebenso haben Dritte, denen ein Pfandtitel verpfändet wurde, den Betrag ihrer pfandgesicherten Forderung anzugeben.

Innert der gleichen Frist sind alle Dienstbarkeiten anzumelden, die vor 1912 unter dem alten kantonalen Recht entstanden und noch nicht im Grundbuch eingetragen sind. Nicht angemeldete Dienstbarkeiten können dem gutgläubigen Erwerber der Grundstücke nicht entgegengehalten werden, es sei denn, sie entfalten nach dem Schweizerischen Zivilgesetzbuch auch ohne Eintrag im Grundbuch dingliche Wirkung.

Ebenfalls anzumelden sind die Rechte, die das Grundstück als solches belasten.

Die Verwertung wird von einem Grundpfandgläubiger im 1. Rang verlangt.

Genf, den 23. Oktober 2026

http://ge.ch/opf/ventes

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

█████, Jurist

022 388 91 41

Désignation de l'immeuble de base

L'immeuble consiste en la parcelle n° 4352, sise avenue Eugène-Lance 74, 76, 78 et 80, commune de Lancy.

Sur cette parcelle de 4'835 m², sont érigés : garage privé, N° bâtiment : D749 (surface totale 157 m² souterrain) ; garage privé, N° bâtiment : D743 (surface totale 169 m² souterrain) ; garage privé, N° bâtiment : D745, (surface totale 157 m² souterrain) ; garage privé, N° bâtiment : D747 (surface totale 156 m² souterrain) ; habitation à plusieurs logements, N° bâtiment: D748, 373 m², avenue Eugène-Lance 74, 1212 Grand-Lancy ; habitation à plusieurs logements, N° bâtiment: D746, 374 m², avenue Eugène-Lance 76, 1212 Grand-Lancy ; habitation à plusieurs logements, N° bâtiment: D744, 375 m², avenue Eugène-Lance 78, 1212 Grand-Lancy et habitation à plusieurs logements, N° bâtiment: D742, 404 m², avenue Eugène-Lance 80, 1212 Grand-Lancy.

La parcelle se situe en zone de
développement 3 (zone préexistante : 5).

Description de la part de PPE à réaliser :

Le feuillet 4352 n° 124, représentant 6.6/1'000^ème, confère un droit exclusif sur le lot 7.17 (appartement, loggias) situé avenue Eugène-Lance 80.

Il s'agit d'un appartement au 5^ème étage de 70 m² avec deux loggias de 3 m² et 4 m².

Il se compose de la manière suivante : hall d’entrée, deux chambres, un WC, une salle de douche, un dégagement, un séjour et une cuisine.

A la connaissance de l’office, l’appartement est libre d’occupation.

Une visite unique (sans inscription) est organisée par l'Office cantonal des poursuites le vendredi 15 janvier 2027 à 14h30, les personnes intéressées sont attendues directement sur place (avenue Eugène-Lance 80, 1212 Grand Lancy).

Estimation de l'Office

Ci……………….........CHF 580’000.--

Par la présente, les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés de produire à l'Office soussigné, dans le délai fixé pour les productions, leurs droits sur les immeubles, notamment leurs réclamations d'intérêts et de frais, et de faire savoir en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et  pour quelle date. Les droits non annoncés dans ce délai seront exclus de la répartition, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les tiers auxquels un titre hypothécaire a été donné en gage doivent indiquer le montant de leur créance garantie par gage.

Devront être annoncées dans le même délai toutes les servitudes qui ont pris naissance avant 1912 sous l'empire de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites au registre foncier. Les servitudes non annoncées ne seront pas opposables à l'acquéreur de bonne foi des immeubles, à moins que, d'après le code civil suisse, elles ne produisent des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier.

Doivent également être annoncés les droits grevant l'immeuble lui-même.

La vente est requise par un créancier gagiste de 1^er rang.

Genève, le 23 octobre 2026

http://ge.ch/opf/ventes

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

█████, juriste

022 388 91 41