Gewerbe in Genève

Am Dienstag, 23. Juni 2026 um 9.30 Uhr findet in Genf, im Steigerungssaal des Office cantonal des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, im 1. Stock, die öffentliche Versteigerung des im Grundbuch auf den Namen von Herrn █████ █████, wohnhaft rue Merle- d’Aubigné 4, 1207 Genève (Schuldner), eingetragenen Grundstücks statt.

Bezeichnung des Grundstücks

Das Grundstück besteht aus der Parzelle Nr. 2562, gelegen ruelle du Couchant 11, Gemeinde Genf, Sektion Eaux-Vives.

Auf dieser Parzelle stehen die Gebäude Nr. C238 von 3 m2 (Gesamtfläche von 68 m2, unterirdisch, über mehrere Grundstücke) und Nr. C261 (Büros 151 m2).

Die Parzelle liegt in der 2. Zone.

Beschrieb des Grundstücks

Es handelt sich um ein in den 1990er-Jahren erbautes Geschäftshaus mit 3 Untergeschossen, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen im südlichen Teil sowie 4 Obergeschossen im nördlichen Teil.

Es ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Schulen, Geschäfte und öffentliche Dienste befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern.

Die Räumlichkeiten sind für Lager- und Bürozwecke bestimmt.

Schätzung des Amtes: CHF 6'810'000.--

Eingabefrist: 13. Mai 2026

HINWEIS

Die Steigerungsbedingungen und das Lastenverzeichnis liegen ab dem 22. Mai 2026 beim Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) im 1. Stock zur Einsicht auf, wo jedermann sie einsehen kann, sowie auf der Website des Amtes.

Eine einmalige Besichtigung ohne Anmeldung wird vom Amt am 2. Juni 2026 um 14.30 Uhr durchgeführt.

Hiermit werden die Grundpfandgläubiger und die Grundlastberechtigten aufgefordert, dem unterzeichnenden Amt innert der für die Eingaben festgesetzten Frist ihre Rechte am Grundstück anzumelden, insbesondere ihre Forderungen für Zinsen und Kosten, und gleichzeitig anzugeben, ob die Kapitalforderung bereits fällig oder gekündigt ist, gegebenenfalls für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert dieser Frist nicht angemeldete Rechte sind von der Verteilung ausgeschlossen, soweit sie nicht aus dem Grundbuch hervorgehen. Ebenso haben Dritte, denen ein Pfandtitel verpfändet worden ist, den Betrag ihrer pfandgesicherten Forderung anzugeben.

Innert der gleichen Frist sind alle Dienstbarkeiten anzumelden, die vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht entstanden sind und noch nicht im Grundbuch eingetragen wurden. Nicht angemeldete Dienstbarkeiten können dem gutgläubigen Erwerber des Grundstücks nicht entgegengehalten werden, es sei denn, sie entfalten nach dem Schweizerischen Zivilgesetzbuch auch ohne Eintragung im Grundbuch dingliche Wirkung.

Ebenfalls anzumelden sind die Rechte, die das Grundstück als solches belasten.

Die Verwertung wird vom Grundpfandgläubiger im vierten Rang verlangt.

Le mardi 23 juin 2026 à 9H30 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office cantonal des poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1^er étage, la vente aux enchères publiques de l’immeuble inscrit au Registre Foncier au nom de Monsieur █████ █████, domicilié rue Merle- d’Aubigné 4, 1207 Genève (débiteur).

Désignation de l’immeuble

L'immeuble consiste en la parcelle n° 2562, sise ruelle du Couchant 11, commune de Genève, section Eaux-Vives.

Sur cette parcelle sont érigés les bâtiments n° C238 de 3 m² (surface totale de 68 m2, souterrain, sur plusieurs immeubles) et n° C261 (bureaux 151 m²).

La parcelle se situe en 2^ème zone.

Description de l'immeuble

Il s'agit d’un immeuble commercial construit dans les années 1990, comprenant 3 niveaux de sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages sur la partie Sud et 4 étages sur la partie Nord.

Il est bien desservi par les transports publics. Les écoles, commerces et services publics se situent dans un rayon de 500 mètres.

Les locaux sont à destination de dépôts et de bureaux.

Estimation de l’Office :   CHF 6'810'000.--

Délai de production : 13 mai 2026

AVIS

Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 22 mai 2026 à l’Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1^er étage où chacun peut en prendre connaissance ainsi que sur le site internet de l'Office.

Une visite unique et sans inscription est organisée par l'Office le 2 juin 2026 à 14 H 30.

Par la présente, les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés de produire à l'Office soussigné, dans le délai fixé pour les productions, leurs droits sur l’immeuble, notamment leur réclamation d'intérêts et de frais, et de faire savoir en même temps si la créance en capital est déjà échue ou dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et pour quelle date. Les droits non annoncés dans ce délai seront exclus de la répartition, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les tiers auxquels un titre hypothécaire a été donné en gage doivent indiquer le montant de leur créance garantie par gage.

Devront être annoncées dans le même délai toutes les servitudes qui ont pris naissance avant 1912 sous l'empire de l'ancien droit cantonal et qui n'ont pas encore été inscrites au registre foncier. Les servitudes non annoncées ne seront pas opposables à l'acquéreur de bonne foi de l’immeuble, à moins que, d'après le code civil suisse, elles ne produisent des effets de nature réelle même en l'absence d'inscription au registre foncier.

Doivent également être annoncés les droits grevant l’immeuble lui-même.

La vente est requise par le créancier gagiste de quatrième rang.