Date passée AG – Argovie Office des poursuites Commercial
Commercial à Wohlen
Immeuble avec restaurant à l'Aargauerstrasse 4 à Wohlen AG : bâtiment abritant un restaurant de 201 m² sur une parcelle de 877 m² ; estimation de l'office des poursuites (valeur vénale) CHF 816'000.
Données clés
- Type d'objet
- Commercial
- Surface de la parcelle
- 877 m²
- N° de parcelle
- 2953
- Office compétent
- Betreibungsamt Wohlen, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen AG
- Publié le
- 22.05.2026 · SHAB SB01-0000004779
- Délai de production des droits
- 03.07.2026 – Die Auflagefrist dauert 10 Tage, bis am 13.07.2026
- Dépôt des conditions de vente
- 10.06.2026
Google Mapsmap.geo.admin.ch Publication officielle dans la FOSC
Objets mis aux enchères
| Objet | Parcelle | Type | Surface | Estimation |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück Nr. 2953, GB Wohlen Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, Plan Nr. 92, Lagebezeichnung Wil: Gebäude 201 m² (Restaurant, Vers.-Nr. 37), übrige befestigte Fläche 524 m², Gartenanlage 152 m² |
2953 Wohlen |
Commercial | 877 m² | CHF 816'000 |
Texte officiel de la publication (données personnelles supprimées)
Traduction automatique.
Bien-fonds RF Wohlen, immeuble no 2953, Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, surface 877 m2, plan no 92, lieu-dit Wil, bâtiment, 201 m2, autre revêtement dur, 524 m2, jardin 152 m2, restaurant, no d'assurance 37, 201 m2, propriété : propriété exclusive de █████, Tägerhardstrasse 92, 5430 Wettingen
Selon l'estimation de l'office des poursuites entrée en force, la valeur vénale de l'immeuble (bien-fonds no 2953) s'élève à CHF 816'000.00.
Autres conditions
La réalisation a lieu à la requête de la créancière gagiste de 1er rang. Les créanciers gagistes et les titulaires de charges foncières sont sommés par la présente de produire à l'office des poursuites soussigné, dans le délai de production, leurs droits sur l'immeuble, notamment aussi leurs réclamations d'intérêts et de frais, et d'indiquer en même temps si la créance en capital est déjà échue ou a été dénoncée au remboursement, le cas échéant pour quel montant et pour quelle date. Les droits non produits dans le délai sont exclus de la répartition du produit de la réalisation, pour autant qu'ils ne soient pas constatés par le registre foncier. De même, les créanciers auxquels des titres de gage ont été remis en nantissement doivent produire leur créance garantie par ce nantissement. Dans le même délai doivent également être produites toutes les servitudes qui ont pris naissance avant 1912 sous l'ancien droit cantonal et qui ne sont pas encore inscrites au registre foncier. Dans la mesure où elles ne sont pas produites, elles ne peuvent plus être opposées à un acquéreur de bonne foi de l'immeuble, à moins qu'elles ne produisent des effets réels selon les dispositions du Code civil même sans inscription au registre foncier. Doivent également être produits les droits grevant l'immeuble comme tel. Lors des enchères, immédiatement avant l'adjudication, l'adjudicataire doit verser au Regionales Betreibungsamt Wohlen un acompte de CHF 60'000.00 en espèces, qui est intégralement imputé sur le prix de vente. Est également possible une promesse de paiement irrévocable d'un établissement de crédit suisse reconnu et solvable ou un virement sur le compte postal (IBAN CH37 0900 0000 5001 2711 5, mention Verwertung █████) du Regionales Betreibungsamt Wohlen jusqu'au vendredi 14 août 2026 au plus tard. Si le crédit intervient plus tard, l'acompte est réputé non versé et doit être versé (le cas échéant une nouvelle fois) lors des enchères elles-mêmes comme décrit ci-dessus. En outre, CHF 6'000.00 doivent être versés pour les frais de transfert de propriété selon les mêmes modalités de paiement. Au total, un acompte de CHF 66'000.00 doit donc être versé. Un tel paiement anticipé ne porte pas intérêt et est restitué au payeur dans les 5 jours ouvrables après la vente aux enchères si l'immeuble ne lui est pas adjugé. La visite de l'immeuble a lieu sur rendez-vous téléphonique avec le Regionales Betreibungsamt Wohlen au numéro de téléphone 056 619 91 23.
Texte original (l'allemand)
Liegenschaft GB Wohlen, Grundstück Nr. 2953, Aargauerstrasse 4, 5610 Wohlen, E-GRID CH188915500718, Fläche 877 m2, Plan-Nr. 92, Lagebezeichnung Wil, Gebäude, 201 m2, übrige befestigte Fläche, 524 m2, Gartenanlage 152 m2, Restaurant, Versicherungs-Nr. 37, 201 m2, Eigentum: Alleineigentum der █████, Tägerhardstrasse 92, 5430 Wettingen
Gemäss rechtskräftiger betreibungsamtlicher Schätzung beträgt der Marktwert für die Liegenschaft (Grundstück-Nr. 2953) CHF 816'000.00.
Autres conditions
Die Verwertung erfolgt auf Verlangen der Grundpfandgläubigerin im 1. Rang. Es ergeht hiermit an die Pfandgläubiger und Grundlastberechtigten die Aufforderung, binnen der Eingabefrist dem unterzeichnenden Betreibungsamt ihre Ansprüche an dem Grundstück, insbesondere auch für Zinsen und Kosten anzumelden und gleichzeitig auch anzugeben, ob die Kapitalforderung schon fällig oder gekündigt sei, allfällig für welchen Betrag und auf welchen Termin. Innert der Frist nicht angemeldete Ansprüche sind, soweit sie nicht durch das Grundbuch festgestellt sind, von der Teilnahme am Ergebnis der Verwertung ausgeschlossen. Ebenso haben Faustpfandgläubiger von Pfandtiteln ihre Faustpfandforderung anzumelden. Innert der gleichen Frist sind auch alle Dienstbarkeiten anzumelden, welche vor 1912 unter dem früheren kantonalen Recht begründet und noch nicht im Grundbuch eingetragen worden sind. Soweit sie nicht angemeldet werden, können sie einem gutgläubigen Erwerber des Grundstückes gegenüber nicht mehr geltend gemacht werden, sofern sie nicht nach den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches auch ohne Eintragung im Grundbuch dinglich wirksam sind. Anzumelden sind auch die Rechte am Grundstück als Ganzes. Der Ersteigerer hat an der Steigerung unmittelbar vor dem Zuschlag eine Anzahlung von CHF 60'000.00 in bar an das Regionale Betreibungsamt Wohlen zu leisten, die vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet wird. Ebenfalls möglich ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines anerkannten, solventen schweizerischen Kreditinstitutes oder eine Überweisung auf das PC-Konto (IBAN CH37 0900 0000 5001 2711 5, Vermerk Verwertung █████) des Regionalen Betreibungsamtes Wohlen bis spätestens am Freitag, 14. August 2026. Erfolgt die Gutschrift später, gilt die Anzahlung als nicht geleistet und ist an der Versteigerung selbst wie oben beschrieben (gegebenenfalls nochmals) zu leisten. Im Weiteren sind CHF 6'000.00 für die Eigentumsübertragungskosten in der gleichen Zahlungsweise zu leisten. Total sind also CHF 66'000.00 anzuzahlen. Eine solche Vorauszahlung wird nicht verzinst und dem Einzahler nach der Grundstückversteigerung innert 5 Arbeitstagen zurückerstattet, falls das Grundstück nicht zugeschlagen wird. Die Besichtigung der Liegenschaft findet nach telefonischer Vereinbarung mit dem Regionalen Betreibungsamt Wohlen unter der Telefon Nr. 056 619 91 23 statt.
